3.5 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée

**Hochwertiger Neubau | Erdgeschoss | Sitzplatz mit geplanter Pergola | Eigentumsstandard | Bezug ab 1. November 2026**

An der **Spitalstrasse 92 in Wetzikon** befindet sich dieses fertiggestellte, hochwertige 3-Familienhaus. Die angebotene **3.5-Zimmer-Wohnung mit 80.5 m2** wird erstmals vermietet und bietet modernen Wohnkomfort auf Eigentumsstandard.

**Klein, persönlich und hochwertig - Nur drei Wohnungen - ein Haus mit persönlichem Charakter.**

Das 3-Familienhaus bietet eine überschaubare und persönliche Wohnsituation. Wer bewusst ein kleineres Mehrfamilienhaus einer grossen Wohnüberbauung vorzieht, findet hier eine attraktive Wohnform mit nur zwei weiteren Parteien im Haus.

**Hochwertiger Innenausbau**

Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität und zeitgemässen Komfort ausgestattet:

* **80.5 m2 Wohnfläche**
* Erdgeschoss
* eigener **Sitzplatz mit geplanter Pergola-Überdachung**
* hochwertiger, **geölter Eichenparkett**in der gesamten Wohnung
* **Deckeneinbauspots** in der ganzen Wohnung
* elektrische **Lamellenstoren**
* Fenster **3-fach-Verglasung und Sicherheitsglas**
* moderne Küche mit hochwertigen **Electrolux-Geräten**
* Badezimmer mit **Tageslicht**
* moderne **Regendusche**
* Plattenbeläge in der Nasszelle
* praktisches **Unterbaumöbel**
* integrierter **Einbauschrank/Garderobe**
* eigener **Waschturm im Keller**
* **Glasfaseranschluss**
* **Wasserenthärtungsanlage*

**Moderne und nachhaltige Haustechnik**

Das Gebäude verfügt über eine zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik:

* **Erdsonden-Wärmepumpe**
* **Solaranlage**
* energieeffiziente Bauweise
* Möglichkeit für einen **Anschluss an die Elektromobilität*

**Lage**

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Wetzikonist in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Das Grundstück grenzt auf der gegenüberliegenden Seite an die Landwirtschaftszone und bietet dadurch ein offenes Umfeld.

**Parkieren**

Zwei **Garagenparkplätze können für CHF 140.- pro Monat/Parkplatz** dazu gemietet werden. Die Möglichkeit für einen Anschluss an die Elektromobilität ist vorhanden.

**Ebenfalls verfügbar**

Im selben Neubau ist zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 58.5 m2 verfügbar. Falls es auch eine kleinere Wohnung sein darf, lohnt sich auch ein Blick auf das separate Inserat dieser Wohnung.

Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.