4.5 Pièces

Ein eigenes Zuhause mit schönem Garten, grosszügigem Platzangebot und Swimmingpool zur Mitbenützung und 50m2 zusätzlicher Nutzfläche im UG!

Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 100 m² Wohnfläche, knapp 50 m² zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss, einem Grundstück von 151 m² und drei Parkmöglichkeiten bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, grosszügig wirkende Garten mit schönem Sitzplatz sowie der gemeinschaftliche Swimmingpool der Wohnsiedlung - ein attraktives Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustür.

Umfangreich modernisiert - rund CHF 230'000 investiert

Seit Anfang 2021 wurde das Haus mit viel Aufwand und umfangreichen Investitionen von rund CHF 230'000 modernisiert und aufgewertet.

Die Küche wurde vollständig erneuert, das Badezimmer modernisiert und das separate Gäste-WC neugestaltet. Neue Parkett- und Bodenbeläge, aufgefrischte Wände und Decken sowie zahlreiche weitere Innenarbeiten verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemässes Erscheinungsbild. Auch in die Bausubstanz wurde investiert: Das Dach wurde inklusive Isolation erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Darüber hinaus wurden der Aussenbereich, die Terrasse sowie Garten und Umgebung aufgewertet und neu gestaltet. Diese umfassenden Erneuerungen schaffen eine attraktive Grundlage für die zukünftigen Eigentümer.

Durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und öffnet sich zum Gartensitzplatz. Der angrenzende Essbereich sowie die modernisierte Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Viel zusätzlicher Platz im Untergeschoss

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im grosszügigen Untergeschoss, das ausschliesslich dem Haus zur Verfügung steht.

Der rund 37 m² grosse Schutz- und Bastelraum bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Sportgeräte oder individuelle Freizeitaktivitäten.

Ergänzt wird dieser durch einen rund 16 m² grossen Wasch- und Hobbyraum mit separatem Zugang ins Freie. Hier auch ideal als Homeoffice nutzbar.

(Waschbereich ist abgetrennt). Weitere praktische Neben- und Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Damit stehen neben der Wohnfläche rund 49 m² zusätzliche ausgewiesene Nutzfläche zur Verfügung.

Ein Garten, der zum Verweilen einlädt

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich ist eine der besonderen Stärken dieser Liegenschaft. Die schön nutzbare Rasenfläche, gepflegte Bepflanzung und seitlich angeordneten Hecken schaffen einen attraktiven Gartenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Die gedeckte Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien - ideal für gemeinsame Grillabende, entspannte Wochenenden oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ob Spielen auf dem Rasen, Gärtnern oder einfach die Freizeit im eigenen Garten geniessen: Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort für Gross und Klein.

Swimmingpool und Spielbereich direkt in der Wohnsiedlung

Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der den Bewohnern der Siedlung zur Mitbenützung zur Verfügung steht.

An warmen Sommertagen sorgt dieser für eine willkommene Abkühlung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen Wohnumfeld.

Die Kombination aus eigenem Garten und Swimmingpool macht dieses Zuhause besonders für Familien attraktiv.

Familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung

Oberglatt verbindet die angenehme Atmosphäre einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote tragen zu einem komfortablen Familienalltag bei.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz sind Zürich, der Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Gemeinde bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.

Drei Parkmöglichkeiten - ein zusätzlicher Komfort

Zur Liegenschaft gehören ein Einstellplatz in der Tiefgarage (exkl. CHF 30'000) sowie zwei Aussenparkplätze. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im täglichen Familienleben.

Die Highlights auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit drei Schlafzimmern
• Garagenparkplatz exkl. zum Kaufpreis CHF 30'000
• 2 Aussenparkplätze inkl.
• Rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschossen
• Rund 49 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
• 151 m² Grundstücksfläche
• Grosszügiger Garten mit schöner Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz
• Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Mitbenützung eine Gehminute vom Objekt entfernt
• Umfangreiche Modernisierungen seit 2021 mit Investitionen CHF 230'000
• Vollständig erneuerte Küche
• Modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC
• Erneuertes Dach inklusive Isolation
• Neu verputzte und gestrichene Fassade
• Neue und aufbereitete Parkett- und Bodenbeläge
• Separater Aussenzugang zum Wasch- und Hobbyraum
• Ein Tiefgaragenplatz und zwei Aussenparkplätze
• Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an Zürich

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses modernisierte Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch die gelungeneKombination aus angenehmem Wohnkomfort, zusätzlichen Nutzflächen und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben im eigenen Garten, entspannte Sommertage am Pool oder persönliche Projekte im grosszügigen Untergeschoss - hier finden Sie den Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Gernezeigen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.