4.5 Pièces, 89 m², 4. étage

Abitare moderno - luminoso e confortevole

Cercate un appartamento dove sentirvi a vostro agio fin dal primo momento?
Allora questo interessante appartamento, dotato di un clima interno piacevole grazie a due unità di climatizzazione, potrebbe fare proprio al caso vostro.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.

Solo residenza primaria


Highlights dell'appartamento:

ampia zona giorno e pranzo inondata di luce
isola cucina, forno a altezza ergonomica
pratico spazio di stoccaggio grazie all'uso esclusivo di cassetti nella parte inferiore della cucina
tutti gli elettrodomestici sostituiti con modelli di alta qualità a partire dal 2017
doccia a filo pavimento con WC-doccia
WC separato con WC-doccia e colonna lavatrice-asciugatrice
3 stanze versatili, utilizzabili come camera da letto, stanza per gli ospiti o studio
condizionatori d’aria split nella zona giorno e nella zona notte
riscaldamento a pavimento
3 balconi su 3 lati (19m2 additionali) con tende da sole
tutte le finestre con triplo vetro (installate nel 2020)
ogni finestra dotata di zanzariera
ampi armadi a muro
connessione in fibra ottica
cantina 5m2
nuovo ascensore Schindler (2025)
locale biciclette e locale asciugatura ad uso comune
possibilità di affittare un posto auto in autorimessa a 130.-/mese

È prevista la sostituzione dell'impianto di riscaldamento nel 2027/28 con teleriscaldamento o pompa di calore abbinata a impianto solare.

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Modern wohnen – hell und komfortabel

Sie suchen eine Wohnung, in der sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können?
Dann könnte diese attraktive Wohnung mit angenehmen Raumklima durch zwei Klimageräte genau das richtige für sie sein.
Alle wichtigen Infrastrukturen sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar

Nur als Erstwohnsitz


Die Highlights auf einen Blick:

grosszügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Kücheninsel, Backofen auf Komforthöhe
praktischer Stauraum durch ausschliesslich Schubladen im unteren Küchenbereich
alle elektrischen Apparate hochwertig seit 2017 ersetzt
schwellenlose Dusche mit Dusch-WC
separates WC mit Dusch-WC und Waschturm
3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Klima-Split-Geräte in Wohn- und Schlafbereich
Bodenheizung
3 Balkone auf 3 Seiten (19m2 zusätzlich) mit Sonnenstoren
alle Fenster mit 3-fach-Verglasung (2020 installiert)
jedes Fenster mit Fliegengitter
grosszügige Einbauschränke
Glasfaseranschluss
Kellerabteil 5m2
neuer Lift von Schindler (2025)
Veloraum und trockenraum zur gemeinschaflichen Nutzung
Parkplatz in Tiefgarage kann für 130.-/Mt. dazu gemietet werden

Die Heizung wird voraussichtlich 2027/28 durch Fernwärme oder eine Wärmepumpe mit Solaranlage ersetzt