7.5 Pièces, 235 m²

Vivere nel cuore di Lugano, con il lago all'orizzonte.

In una delle zone residenziali più ricercate di Lugano (6900), immersa nella tranquillità della collina e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 7.5 locali con circa 235 m² abitabili, circondata da un terreno di 537 m².

Dalla terrazza coperta e dal giardino terrazzato si apre una splendida vista panoramica sulla città di Lugano, sul lago e sul Monte San Salvatore, regalando un'atmosfera unica in ogni stagione.

Costruita nel 1990 e completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso privato, facilmente riconvertibili in un'unica elegante residenza.

Questa configurazione offre numerose possibilità:

abitare nella villa mantenendola come unica residenza;
vivere nell'unità principale e affittare il piano giardino per generare un reddito;
ospitare familiari o genitori mantenendo la reciproca privacy;
realizzare uno studio professionale con ingresso indipendente per i clienti.

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti e comprendono:

ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica;
sala da pranzo;
2 cucine abitabili;
5 camere da letto;
3 bagni moderni;
cantina e locali di servizio.

Le finiture includono parquet nelle camere, bagni contemporanei, cucina completa di lavastoviglie, asciugatrice e accessibilità anche per persone con mobilità ridotta.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre l'Ospedale Civico dista circa 5 minuti a piedi. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo il massimo comfort nella vita quotidiana.

Completa la proprietà un interessante potenziale di ampliamento edificatorio, che ne aumenta ulteriormente il valore nel tempo.

In sintesi
Villa unifamiliare di 7.5 locali
Circa 235 m² abitabili
Terreno di 537 m²
5 camere da letto
3 bagni
Due unità indipendenti facilmente unificabili
Ideale anche come investimento a reddito, abitazione multigenerazionale o studio professionale
Terrazza coperta di 20 m² con vista panoramica sul lago e sulla città
Giardino terrazzato
Ristrutturazione completa nel 2018
Posizione collinare, soleggiata e tranquilla
Centro città raggiungibile in circa 5 minuti
Potenziale di ampliamento del terreno

Una proprietà che unisce vista, tranquillità, versatilità e una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere Lugano senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita.