5.5 Pièces, 141 m²

**LAGE**

* Absolut ruhige, idyllische Hanglage ausserhalb des Siedlungsgebietes
* Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
* Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft
* Unverbaubarer Panoramablick auf die Bergwelt und das Rheintal
* Sonnige Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag
* Zufahrt über gut ausgebaute Erschliessungsstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
* Infrastrukturen in mittleren Entfernungen vorhanden

**EINFAMILIENHAUS**

* Grossvolumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichen Haupt- und Nebennutzflächen
* Harmonisch eingebetteter Ersatzneubau in stilgerechter Architektur
* Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
* Hochwertige, nachhaltige Bauqualität in Holzrahmenbauweise
* Langlebige Gebäudehülle [Fassaden aus naturbelassenen Fichtenschindeln und Holz-Leistenschirm, Doppeldach mit Biberschwanzziegeln etc.]
* Moderne Energieerzeugung mit stattlicher Indach-Photovoltaikanlage und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit teils beeindruckenden Raumhöhen
* Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossformatigen Fenster
* Dachfenster für zusätzlichen Tageslichteinfall
* Harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept für ein stimmiges, behagliches Wohnambiente
* Innenausbau teilweise individuell nach persönlichen Wünschen gestaltbar
* Geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Lichtband und internem Zugang
* Grosszügige, gedeckte Loggia als geschützter Aussenraum und harmonischer Erweiterung des Hauptwohnbereichs
* Grosser, vielseitig begrünter Umschwung mit Brunnen, Vorplatz, Verkehrsflächen und zusätzlichen Aussenparkplätzen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.