2.5 Pièces, 52 m², Rez-de-chaussée

An zentraler und zugleich ruhiger Lage entstehen sechs stilvolle Eigentumswohnungen, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort vereinen.

Das 2.5 Z' Gartenapartment überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei grosszügigen Gärten. Edles Eichenparkett, eine elegante Küche und ein hochwertiges Bad schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Nachhaltige Gebäudetechnik und durchdachte Details runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

• 2.5 Z' Gartenapartment mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnbereich
• Grosszügiger Garten mit viel Raum zum Entspannen und Geniessen
• Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett, eleganter Küche und modernem Bad
• Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik, Dachbegrünung und Fernwärme
• Modernster Wohnkomfort mit individueller Bodenheizung und elektrischem Sonnenschutz
• Eigener Waschturm und Videogegensprechanlage

Ein durchdachtes Zuhause für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Ruhe, Privatsphäre und Qualität verbinden möchten.

Flächen:

Wohnung
Wohnen/Kochen/Essen: ca. 33.5 m2
Badezimmer: ca. 6.5 m2
Schlafzimmer: ca. 12.0 m2

Aussenfläche
Vorgarten: ca. 23.0 m2
Garten: ca. 34.0 m2
Grillplatz: ca. 3.5 m2
Sitzplatz: ca. 20.0 m2

Keller: ca. 7 m2

Total Wohnfläche ca. 52 m2
Total Nutzfläche ca. 139.5 m2

Lage:

Die Vogesenstrasse 94 liegt im Basler St. Johann - einem Stadtquartier mit Geschichte, Vielfalt und Entwicklungsperspektive. In den letzten Jahren hat sich das Quartier kontinuierlich gewandelt und zieht zunehmend Menschen an, die urbane Wohnqualität mit einem authentischen Umfeld verbinden möchten.

Die unmittelbare Nähe zum Novartis Campus, das charmante Restaurant Rhyschänzli, sowie der Kannenfeldpark und das Rheinufer bieten ein vielseitiges Angebot für Alltag, Freizeit und Erholung - alles bequem zu Fuss erreichbar. Firmen wie Roche und Syngenta sind mit dem Fahrrad innert ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden, sodass man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof SBB ist.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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English:

In a central yet peaceful location, six stylish owner-occupied flats are being built, combining modern architecture, high-quality materials and contemporary living comfort.

The 2.5-room garden flat boasts a light-filled living and dining area as well as two spacious gardens. Fine oak parquet flooring, an elegant kitchen and a high-quality bathroom create a stylish living environment. Sustainable building technology and well-thought-out details round off the offering.

Highlights

• 2.5-room garden apartment with an open-plan,lightfilled living area
• One spacious garden with plenty of room to relax and enjoy
• High-quality interior fittings including oak parquet flooring, an elegant kitchen and a modern bathroom
• Sustainable construction featuring solar panels, a green roof and district heating
• State-of-the-art living comfort with individual underfloor heating and elektric sun blinds
• Private laundry room and video intercom system

A well-designed home for singles and couples who wish to combine urban living with tranquillity, privacy and quality.

Floor Area:


Apartment
Living/Cooking/Dining: approx. 33.5 m²
Bathroom: approx. 6.5 m²
Bedroom: approx. 12.0 m²

Outdoor Area
Front yard: approx. 23.0 m²
Garden: approx. 34.0 m²
Barbecue area: approx. 3.5 m²
Patio: approx. 20.0 m²

Basement: approx. 7 m²

Total living area: approx. 52 m²
Total usable area: approx. 139.5 m²

Location:

Vogesenstrasse 94 is located in Basel's St. Johann district - a neighbourhood with history, diversity and development prospects. The neighbourhood has undergone continuous change in recent years and is increasingly attracting people who want to combine urban living quality with an authentic environment.

The immediate proximity to the Novartis Campus, the charming Rhyschänzli restaurant, Kannenfeldpark and the the river ''Rhein'' offer a wide range of options for everyday life, leisure and recreation - all within easy walking distance. Companies such as Roche and Syngenta can be reached by bike in around 10 minutes.
There are also excellent public transport connections, so you can be in the city centre or at the train station ''Basel SBB'' in just a few minutes.

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