4.5 Pièces, 142 m², 2. étage

Un village de 900 habitants, les champs du Gros-de-Vaud d'un côté, les forêts du Jorat de l'autre, et Lausanne à vingt minutes. C'est à **Bretigny-sur-Morrens** que s'élèvera le Clos du Chêne : onze appartements en PPE, un immeuble à la mesure de son village. Vente sur plan, livraison prévue en été 2028.

**Le lot 11**

Avec ses **142.2 m² de surface habitable** (SH USPI), prolongé par un **balcon** de 13,5 m² et répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception, disponible dès l' **été 2028**, allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. La vie de jour s'organise au niveau inférieur, autour d'un **séjour avec cuisine ouverte qui donne sur le balcon**. Un escalier mène à l'étage, où une chambre et une seconde salle de bains restent à l'écart du reste du logement.

* Niveau inférieur : séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, hall d'entrée
* Niveau supérieur : 1 chambre et une seconde salle de bains
* Escalier intérieur
* Immeuble avec ascenseur

**Prestations**

Des matériaux choisis pour durer et un confort qui se ressent en toute saison : l'hiver se passe au chaud, et la chaleur vient du sous-sol.

* **Parquet en chêne** dans les pièces de vie
* **Chauffage au sol**, pompe à chaleur géothermique sur quatre sondes verticales, **panneaux photovoltaïques** en toiture
* **Fenêtres en triple vitrage, stores à lamelles, store en toile sur le balcon**
* **Cuisine équipée** : four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plan de travail en pierre reconstituée
* **Finitions à choisir :**budget de CHF 22'000.– pour la cuisine et de CHF 25'000.– pour les sanitaires (TTC, prix catalogue du fournisseur)

**Stationnement et frais**

Le prix affiché ne comprend pas le stationnement. La place de parc intérieure attribuée au lot coûte CHF 35'000.– en plus ; place de parc extérieure couverte disponible à CHF 25'000.–. Les frais de mutation, de notaire et de constitution des cédules hypothécaires sont à la charge de l'acquéreur.

**Situation et commodités**

À la limite sud du Gros-de-Vaud, la campagne au quotidien, sans renoncer à la ville : l'école et le bus au pied de l'immeuble, la forêt pour les week-ends.

* Arrêt TL de la ligne 60 au pied de l'immeuble
* **École du village** voisine du projet
* **Commerces et services** de Cugy à 3 minutes
* Échallens à 10 minutes, **Lausanne-centre à 20 minutes**, Ouchy à 25 minutes
* **Nature :** sentier du Talent, étangs du Bois des Cloux et Parc naturel du Jorat à quelques minutes
* **Adapté aux familles :** un environnement idéal pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Bretigny-sur-Morrens !