4.5 Pièces, 115 m², 1. étage

Un village de 900 habitants, les champs du Gros-de-Vaud d'un côté, les forêts du Jorat de l'autre, et Lausanne à vingt minutes. C'est à **Bretigny-sur-Morrens** que s'élèvera le Clos du Chêne : onze appartements en PPE, un immeuble à la mesure de son village. **Vente sur plan, livraison prévue en été 2028**.

**Le lot 05**

Au 1er étage, un **4,5 pièces de 114,9 m² habitables** (SH USPI), prolongé par un **balcon de 12 m²**. Un appartement pensé pour la vie de famille : une grande pièce de vie où l'on cuisine en gardant un œil sur les devoirs, et des espaces de nuit où, le matin, personne n'attend son tour.

* **Séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m²**, donnant sur le **balcon**
* **3 chambres**
* **2 salles de bains**et un WC séparé
* Hall d'entrée et dégagement
* Immeuble avec **ascenseur*

**Prestations**

Des matériaux choisis pour durer et un confort qui se ressent en toute saison : l'hiver se passe au chaud, et la chaleur vient du sous-sol.

* **Parquet en chêne**dans les pièces de vie
* **Chauffage au sol**, pompe à chaleur géothermique sur quatre sondes verticales, **panneaux photovoltaïques** en toiture
* **Fenêtres en triple vitrage, stores à lamelles, store en toile sur le balcon**
* **Cuisine équipée** : four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plan de travail en pierre reconstituée
* **Finitions à choisir : budget de CHF 25'000.–**pour la cuisine et de CHF 25'000.– pour les sanitaires (TTC, prix catalogue du fournisseur)

**Stationnement et frais**

Le prix affiché ne comprend pas le stationnement. La place de parc intérieure attribuée au lot coûte CHF 35'000.– en plus ; place de parc extérieure couverte disponible à CHF 25'000.–. Les frais de mutation, de notaire et de constitution des cédules hypothécaires sont à la charge de l'acquéreur.

**Situation et commodités**

À la limite sud du Gros-de-Vaud, la campagne au quotidien, sans renoncer à la ville : l'école et le bus au pied de l'immeuble, la forêt pour les week-ends.

* Arrêt TL de la ligne 60 au pied de l'immeuble
* **École du village** voisine du projet
* **Commerces et services** de Cugy à 3 minutes
* Échallens à 10 minutes, **Lausanne-centre à 20 minutes**, Ouchy à 25 minutes
* **Nature:**Sentier du Talent, étangs du Bois des Cloux et Parc naturel du Jorat à quelques minutes
* **Adapté aux familles :** Un environnement idéal pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Bretigny-sur-Morrens !