4.5 Pièces, 160 m², 4. étage

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Holzbalken und gedeckter Loggia

Giacomettistrasse 28a, 3006 Bern | 4. OG mit Lift | ca. 160 m2 | per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Diese grosszügige Dachwohnung verbindet den Charme eines Altbau-Dachstocks mit modernem Ausbau. Sichtbare Holzbalken, hohe Dachschrägen und zahlreiche Dachfenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit viel Charakter.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 52 m2, der direkt in die moderne Küche übergeht. Die Küche hat weisse Hochglanzfronten, eine dunkle Steinabdeckung und Glasmosaik. Ausgestattet ist sie mit Einbaubackofen, Geschirrspüler und indirekter Beleuchtung. Durch eine grosse Fensterfront gelangen Sie auf die gedeckte Loggia mit rund 18 m2. Sie hat Holzboden und Holzdecke, bietet Blick ins Grüne und lässt sich bei jedem Wetter nutzen.

Drei helle Zimmer mit je rund 20 bis 23 m2 bieten viel Platz, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag:
- Badezimmer mit Badewanne, grosser Spiegelfront sowie eigener Waschmaschine und Tumbler
- Separate Dusche/WC mit bodenebener Glasdusche, Regendusche und Handtuchheizkörper

Durchgehend liegt ein warmer Boden in Holzoptik. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Platz im Velokeller. Haustiere sind erlaubt.

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem zentral im Schosshaldequartier, in einer freundlichen Nachbarschaft. Migros, Coop, eine Apotheke und ein Restaurant erreichen Sie in 3 Gehminuten. Ebenfalls 3 Minuten entfernt ist die Haltestelle von Tram 7 und den Buslinien 12 und 40. Bis zum Bahnhof Bern fahren Sie rund 15 Minuten. Das Zentrum Paul Klee erreichen Sie in etwa 8 Minuten.

Die wichtigsten Fakten:
- 4.5 Zimmer, ca. 160 m2, 4. Obergeschoss mit Lift
- Wohnen/Essen ca. 52 m2
- Küche ca. 19 m2 mit Geschirrspüler
- 3 Zimmer mit je ca. 20 bis 23 m2
- 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Gedeckte Loggia ca. 18 m2
- Keller und Velokeller
- Haustiere erlaubt
- Freundliche Nachbarschaft
- Mietzins: CHF 3'500 netto + CHF 520 Nebenkosten (CHF 4'020 brutto)
- Bezug: 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung