568 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'950'000
4143 Dornach
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
568 m²
Construction
1991
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
969 m²
Appartements
15
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'950'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten - 5,88% Rendite - NEU renoviert
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
- 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
- Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
- Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
- 3-fach-Isolierverglasung (2015)
- Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
- Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
- Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
- Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
- Grosszügige Terrasse
- Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Cubage
2'538 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
