3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Zwei Balkone, grosszügige Zimmer und grüne Ausblicke: Diese rund 85 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung am Eisenbahnweg 18 bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das nahe Rheinufer verbindet die städtische Lage mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.

**_Grosszügige Räume, flexibel nutzbar_**

Das rund 22 m² grosse Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Durch die breite Fensterfront fällt viel Tageslicht; vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den rund 6 m² grossen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer mit rund 18 und 15 m² lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ob zu zweit mit einem eigenen Homeoffice oder als kleine Familie: Die separat zugänglichen Räume bieten eine praktische und vielseitige Aufteilung.

**_Separate Küche mit eigenem Balkon_**

Die rund 13 m² grosse Küche verfügt über helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen, viel Stauraum und einen erhöht eingebauten Backofen. Eine rote Glasrückwand setzt einen farbigen Akzent. Am Fenster bleibt Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche führt eine Tür auf den zweiten, rund 4 m² grossen Balkon – ein zusätzlicher Platz für Pflanzen oder eine kurze Pause an der frischen Luft.

**_Praktisch im Alltag_**

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem grossen Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.

Zusätzlich wird ein eigener Waschtrockner in Standardgrösse im Wandschrank installiert. So können Sie Ihre Wäsche bequem direkt in der Wohnung waschen und trocknen. Der grosszügige Eingangsbereich mit dem Einbauschrank bietet Stauraum und verbindet die Räume miteinander.

**_Wohnen nahe am Rhein_**

Spaziergänge am Rheinufer, Velotouren oder eine Abkühlung im Sommer: Der beliebte Einstieg zum Rheinschwimmen beim Tinguely Museum ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. So lässt sich Erholung am Wasser unkompliziert in den Alltag integrieren.

Die hervorragende ÖV-Anbindung bietet Verbindungen in nahezu alle Richtungen Basels. Für preisbewusste Lebensmitteleinkäufe bietet sich zudem Aldi direkt auf der deutschen Seite der Grenze an – eine praktische Ergänzung zu den Einkaufsmöglichkeiten in Basel.

**_Persönlich betreut_**

Die familiengeführte Baliag AG betreut die Liegenschaft persönlich. Wir legen Wert auf gute Beziehungen, direkte Ansprechpartner und kurze Entscheidungswege. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!