4.5 Pièces, 107 m², Rez-de-chaussée

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I vend un appartement de 4½ pièces avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur, dans le quartier calme et résidentiel du Guintzet.

Cette réelle opportunité offre la tranquillité d'un quartier résidentiel combinée aux commodités de la ville. Les arrêts de bus Bethléem et Vignettaz-Daler sont à environ 200 m. La gare de Fribourg est à moins d'un kilomètre et l'hôpital cantonal (HFR) à environ 10 minutes à pied. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied.

D'une surface habitable nette de 107 m², l'appartement, orienté sud-est et sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Un hall d'entrée avec armoires murales mène au séjour d'environ 34 m², le cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m² à usage exclusif. Orientée sud-ouest, elle donne sur le jardin et profite, comme le séjour, du soleil de l'après-midi et du soir. Attenante au séjour, la cuisine habitable d'environ 11.5 m² donne elle aussi sur la terrasse et le jardin.

Côté sud-est, la partie nuit compte trois chambres, dont la chambre parentale de 17 m², une salle de bains avec WC et un WC-douche séparé. Une place de parc dans le garage souterrain, un atout devenu rare en ville, complète l'ensemble. La copropriété dispose en outre de plusieurs places visiteurs, appréciables pour recevoir ses proches, et il est également possible de se parquer tout le long de la rue.

L'appartement est régulièrement entretenu et ne nécessite pas de travaux, hormis quelques rafraîchissements d'usage. La copropriété a elle aussi réalisé des travaux d'entretien en 2025. Cet appartement conviendra à une famille, à un couple ou à toute personne qui souhaite vivre en ville, au calme, sans dépendre de la voiture.

Prix de l'appartement de 4,5 pièces, 117 m² PPE : CHF 815'000.-
1 parking intérieur obligatoire: CHF 30'000.-
Prix total appartement avec 1 parking : CHF 845'000.-

Nous nous réjouissons de vous présenter cet appartement sur rendez-vous.