996 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
996 m²
Animaux autorisés
Équipements
Ascenseur
Description
Immeuble Résidentiel « Splendeur du Lac » Lavannes, Saint-Blaise
Présentation du projet
Le projet « Splendeur du Lac » consiste en la construction d'un immeuble d'habitation collectif de 8 unités, idéalement situé à Saint-Blaise, dans le canton de Neuchâtel. Comme son nom l'indique, toutes les unités bénéficient d'une vue sur le lac de Neuchâtel, à tous les niveaux un atout rare et particulièrement recherché sur ce marché.
Ce bâtiment de standing offre une diversité typologique adaptée à différents profils d'acquéreurs, du studio compact au grand appartement avec mezzanine et terrasse panoramique. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau combles, avec des prestations soignées : balcons ou terrasses pour chaque unité (permettant de profiter pleinement de la vue), caves individuelles, et pour l'unité du dernier niveau, une mezzanine et une vaste terrasse.
Grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs déjà réalisés, le projet est immédiatement actionnable et permet la réalisation d'un bénéfice solide en 18 mois un délai de mise en Suvre nettement raccourci par rapport à un projet nécessitant encore une phase d'obtention de permis, réduisant d'autant l'exposition au risque pour l'investisseur.
Répartition des unités
| Unité | Étage | Typologie | Surf. habitable nette | Surf. brute de plancher | Cave | Annexe | Balcon / Terrasse | Jardin |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Rez-de-chaussée | 3.5 pièces | 88 m² | 111 m² | 6.82 m² | Terrasse 24 m² | à définir | |
| B | Rez-de-chaussée | 3.5 pièces | 85 m² | 108 m² | 6.82 m² | Terrasse 24 m² | à définir | |
| C | 1er étage | 3.5 pièces | 91 m² | 113 m² | 6.82 m² | Balcon 28 m² | ||
| D | 1er étage | 3.5 pièces | 88 m² | 111 m² | 6.82 m² | Balcon 28 m² | ||
| E | 2ème étage | 1.5 pièce | 41 m² | 53 m² | 6.82 m² | Balcon 13 m² | ||
| F | 2ème étage | 2.5 pièces | 50 m² | 62 m² | 6.82 m² | Balcon 15 m² | ||
| G | 2ème étage | 3.5 pièces | 88 m² | 112 m² | 6.82 m² | Balcon 28 m² | ||
| H | 3ème étage + combles | 3.5 pièces | 144 m² | 304 m² | 11.14 m² | Mezzanine 94 m² | Terrasse 94 m² |
Points forts du projet
- Bénéfice solide réalisable en 18 mois, grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs financiers déjà à disposition.
- Vue sur le lac depuis chaque niveau, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles un argument de vente majeur pour l'ensemble des unités.
- Mixité typologique : du 1.5 pièce (41 m²) au 3.5 pièces généreux (jusqu'à 144 m² pour l'unité H), permettant de répondre à une clientèle variée (jeunes actifs, familles, investisseurs).
- Extérieurs privatifs pour chaque unité, pensés pour profiter de la vue : terrasses au rez-de-chaussée (24 m²), balcons aux étages (13 à 28 m²), et une terrasse d'exception de 94 m² pour l'unité en attique (H).
- Caves individuelles pour chaque unité (6.82 m², 11.14 m² pour l'unité H).
- Localisation : Saint-Blaise, secteur prisé au bord du lac de Neuchâtel.
Emplacement et attractivité
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