13 Pièces, 504 m², Rez-de-chaussée

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.

Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.

Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:

• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200.–/Monat)
• 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000.–/Monat)
• 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100.–/Monat
• Studio/Zimmer? (1. OG):

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
• Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
• Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
• Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
• Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
• Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
• Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur

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