8.5 Pièces, 330 m², Rez-de-chaussée

Von oben betrachtet hat diese Neubauvilla, namens Laurus, die Form eines Lorbeerblattes. Zwei weite Bögen legen sich an den Hang im ruhigen Quartier Riedsort über Weggis, als wären sie hier gewachsen.

Dieses Blatt gab dem Haus seinen Namen: Laurus, der Lorbeer. Seit der Antike ist er ein Sinnbild der Erfüllung.

Genau diese Gewissheit spüren Sie in Laurus: in der Ruhe am Morgen, im Blick über den See, in den Abenden mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind. Laurus ist ein Ort, an dem man spürt, dass der eigene Weg genau hierher geführt hat.

Dass der Lorbeer ausgerechnet hier gedeiht, ist kein Zufall. Der See hält die Winter mild und schenkt Weggis ein Klima, das man sonst aus dem Süden kennt. Gleich nebenan verläuft sogar der Lorbeerweg. Der Lorbeer bleibt grün durch jede Jahreszeit und schlägt tiefe Wurzeln. So wie Sie an diesem Ort.

Einst wurden Kronen aus Lorbeerblättern geflochten. Heute gibt es wohl keine schönere Art, sich selbst zu krönen, als mit einer Villa am Vierwaldstättersee.

DIE AUSSICHT

Der Blick ist das, was diesen Ort ausmacht. Vom Wohnraum, von der Terrasse am Pool und aus der Attika öffnet sich der Vierwaldstättersee in seiner ganzen Weite: gegenüber der Bürgenstock, im Westen der Pilatus, dazwischen das Wasser, das sich mit jeder Stunde anders färbt. Am Morgen klar und hell, am Nachmittag tiefblau, am Abend golden. Ein Panorama, das Sie nicht einmal sehen, sondern jeden Tag neu erleben.

KAUF AB PLAN

Die Villa wird ab Plan verkauft. Die Baubewilligung der Gemeinde Weggis liegt seit Mai 2025 rechtskräftig vor. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Baufortschritt.

DAS HAUS AUF EINEN BLICK

• Weiter Blick über den Vierwaldstättersee, vom Bürgenstock bis zum Pilatus

• Freistehende Villa auf vier Ebenen: Einstellhalle, Gartengeschoss, Wohngeschoss und Attika

• Lift über alle Geschosse

• Vier Schlafzimmer, Bibliothek und separates Büro

• Offener Wohn, Ess und Kochbereich von rund 90 m²

• Aussenpool von ca. 10.8 x 3.8 m

• Eigene Einstellhalle mit 4 Parkplätzen

• Massivbau mit Zweischalenmauerwerk, Erdwärme und Photovoltaik

RAUMPROGRAMM (Bodenflächen gemäss Baueingabeplänen)

Wohngeschoss

• Eingang mit Garderobe, 4.33 m²

• Wohnen, Essen und Kochen, 90.09 m², mit Kochinsel und grossen Fensterfronten nach Süden

• Bibliothek, 13.98 m²

• Gäste WC und Lavabo, Dusche, Vorratsraum und Abstellraum

• Grosse Terrasse mit Essbereich, direkt verbunden mit dem Pool

• Begrünter Hof beim Eingang

Attikageschoss:

• Masterzimmer, 34.54 m², mit Ankleide

• Masterbad, 17.54 m²

• Büro, 16.07 m²

• Weitläufige Attikaterrasse mit Liegeflächen

Gartengeschoss:

• Drei Zimmer mit 24.47 m², 19.05 m² und 19.05 m²

• Bad mit Badewanne und Dusche, 7.89 m²

• Dusche/WC, 7.51 m², sowie separater Lavaboraum

• Vor und TV Raum, 25.65 m²

• Hauswirtschaftsraum, 11.87 m², und Abstellraum, 8.63 m²

• Gedeckte Terrasse mit Zugang zum Garten

Einstellhalle:

• Eigene Einstellhalle mit 4 Parkplätzen, Technikraum, Geräteraum und Pneubox

BAUWEISE UND ENERGIE

• Massivbau mit Zweischalenmauerwerk für dauerhafte Beständigkeit

• Heizung mit Erdwärme über Erdsonden

• Warmwasser über eigene Photovoltaikanlage

• Flachdach mit Retention, Kies und Photovoltaik

• Fassade in weissem Putz, Untersichten in Holz

UMGEBUNG

Der steile Hang wird mit Natursteinmauern terrassiert und mit einheimischen Hagebuchen, Wiesen und Lavendel bepflanzt. Das Grundstück grenzt an den Wald. Laurus bildet zusammen mit Vespera, einem Zweifamilienhaus mit zwei Terrassenwohnungen, das Ensemble Vespera & Laurus auf einem Gesamtareal von 1'893 m². Zwei Häuser, ein Ort.

LAGE

Weggis liegt am Fuss der Rigi auf der Sonnenseite des Vierwaldstättersees und wird wegen seines milden Klimas die Riviera der Zentralschweiz genannt. Die Luftseilbahn Weggis bringt Sie nach Rigi Kaltbad, Luzern ist per Schiff und Strasse gut erreichbar. Mark Twain verbrachte 1897 einen Sommer in Weggis und notierte sinngemäss, ein Sonntag im Himmel sei laut verglichen mit dieser Stille. Riedsort, seit 1513 nach dem Schilf am Ufer benannt, ist bis heute ein ruhiges Wohnquartier in der Wohnzone W2B zwischen Wald und See.

HINWEIS ZU DEN BILDERN

Sämtliche Bilder in diesem Inserat sind computergenerierte Visualisierungen. Sie vermitteln Stimmung, Architektur und eine mögliche Gestaltung, bilden jedoch nicht die Realität ab. Möblierung, Materialien, Farben, Bepflanzung, Umgebung und Aussicht können von der Ausführung abweichen. Massgebend sind die bewilligten Pläne und der Baubeschrieb. Alle Flächenangaben ohne Gewähr.

KONTAKT UND PRÄSENTATION

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit Plänen und Baubeschrieb persönlich vor und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort. Termine nach Vereinbarung und nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.