4.5 Pièces, 104 m², 1. étage

Modern wohnen, grosszügig leben – Ihr neues Zuhause in Dornach

An attraktiver und hervorragend erschlossener Lage in Dornach erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2009 erstellten Liegenschaft und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Mit drei Schlafzimmern und zwei separaten Nasszellen eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite, Helligkeit und Wohnkomfort. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre.

Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt. Sämtliche Wände wurden komplett neu gestrichen und der vorhandene Parkettboden wurde professionell geschliffen und neu geölt. Dadurch präsentieren sich die Wohnräume heute in einem sehr gepflegten, frischen und bezugsbereiten Zustand. Die zukünftigen Eigentümer können einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemütliche Abende mit Freunden und Gästen.

Die Kombination aus den grosszügigen Raumverhältnissen, den hellen Flächen und dem frisch aufgearbeiteten Parkettboden verleiht diesem Bereich eine besonders angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Grosszügigkeit des Wohnbereichs ist auch auf den vorhandenen Aufnahmen sehr schön erkennbar.

Verglaster Balkon – ein geschützter Platz zum Geniessen
Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, verglaste Balkon. Durch die Verglasung bietet dieser deutlich mehr Schutz vor Wind und Witterung als ein klassischer offener Balkon und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.

Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen eines guten Buches oder bei einem entspannten Abend – hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort, der die hohe Wohnqualität dieser Wohnung perfekt ergänzt. Der grosszügige und geschützte Charakter des Balkons ist auch auf den Bildern der Verkaufsdokumentation gut ersichtlich.

Drei Schlafzimmer – flexibel für jede Lebensphase
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und bietet damit viel Flexibilität für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Ob Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice – die Räume lassen sich individuell gestalten und den persönlichen Lebensumständen anpassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Schlafbereich.

Zwei Nasszellen und praktische Nebenräume
Ein weiterer Komfort sind die zwei separaten Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC. Besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind, ist diese Aufteilung im Alltag ausgesprochen praktisch.

Auch beim Stauraum wurde an die Bedürfnisse des täglichen Lebens gedacht: Ein praktisches Reduit bzw. ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Minergie-Standard – zeitgemäss und nachhaltig
Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt. Damit verbindet das Objekt zeitgemässen Wohnkomfort mit einem auf Energieeffizienz ausgerichteten Baustandard – ein wichtiger Aspekt für nachhaltiges und langfristig orientiertes Wohneigentum.

Highlights auf einen Blick

• 4½-Zimmer-Eigentumswohnung
• ca. 104 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• moderne, offene Küche mit viel Arbeits- und Stauraum
• Behindertengerechte bzw. stufenlose Erschliessung
• Lift vom Haupteingang bis zur Wohnetage
• ideal auch für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität
• grosszügiger, verglaster Balkon
• 2 Nasszellen – Bad/WC und Dusche/WC
• Wände kürzlich komplett neu gestrichen
• Parkettboden frisch geschliffen und geölt
• sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand
• praktisches Reduit/Abstellraum
• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
• eigenes Kellerabteil
• Minergie-Standard
• Baujahr 2009
• Besucherparkplätze vorhanden
• Bahnhof Dornach-Arlesheim in Gehdistanz
• sehr gute Anbindung an Basel und die Region
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
• hoher Freizeit- und Erholungswert

Ein Zuhause, das Raum fürs Leben bietet
Diese attraktive 4½-Zimmerwohnung verbindet Grosszügigkeit, Helligkeit, einen gepflegten Ausbaustandard und eine ausgezeichnete Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Auf rund 104 m² Wohnfläche finden Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern Raum für das Leben: für gemeinsame Momente mit der Familie, für Gäste, fürs Homeoffice und für persönliche Rückzugsorte.

Der frisch aufgearbeitete Innenbereich, der grosszügige Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und der verglaste Balkon machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit und der angenehmen Wohnatmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269765

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Besichtigungskontakt:
Serkan Ersöz
Mobile: 078 670 71 77
E-Mail: s.ersoez@home-visit.ch