6 Pièces

Zuhause mit Charakter
Eingebettet in die idyllische Bergwelt des historischen Dorfes Mühlebach bei Ernen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im traditionellen Walliser Baustil. Das im Jahr 1980 erstellte Haus fügt sich harmonisch in das malerische Dorfbild ein und verbindet den unverwechselbaren Charme regionaler Architektur mit einem grosszügigen und familienfreundlichen Raumangebot.

Auf sechs Zimmer verteilt bietet die Liegenschaft einen grossen, offenen Wohnbereich, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Stauraum auf sämtlichen Etagen. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das authentische Leben in den Bergen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Hier finden Sie zahlreiche lauschige Plätze zum Entspannen, Geniessen oder Gärtnern - umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und absoluter Ruhe.

Auch technisch wurde die Liegenschaft laufend aufgewertet. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdsondenbohrungen ersetzt und sorgt für eine nachhaltige sowie energieeffiziente Wärmeversorgung.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Ruhige und sonnige Lage im idyllischen Bergdorf Mühlebach bei Ernen
• Traditionelles Walliser Haus mit viel Charme und zeitloser Architektur
• 2 Holzöfen aus Stahl
• 6 Zimmer mit grosszügigem, offenem Wohnbereich
• Durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum auf allen Etagen
• Weitläufiger Garten auf mehreren Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Wärmepumpe mit Erdsondenbohrungen
• Garage im Haus
• Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
• Ideal als Familienwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen

Ein Zuhause mit Charakter

Diese Liegenschaft vereint authentischen Walliser Charme, modernen Wohnkomfort und eine aussergewöhnlich ruhige Lage. Wer die Nähe zur Natur, eine hohe Wohnqualität und ein Zuhause mit viel Persönlichkeit sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durchdachtes Raumkonzept
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Architektur und die grosszügige Raumgestaltung spürbar. Die Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.

Untergeschoss 2 (UG2)

Das unterste Geschoss verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum, einen Keller, einen Schutzraum sowie das offene Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet.

Untergeschoss 1 (UG1)

Auf dieser Etage befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine Sauna mit Dusche - ideal für entspannte Stunden nach einem Tag in der Natur. Der praktische Schmutzeingang bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski oder Wanderausrüstung und sorgt dafür, dass Schmutz draussen bleibt. Ein zusätzlicher Vorratsraum sowie das offene Treppenhaus runden diese Etage ab.

Erdgeschoss (EG)

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Der sonnige Essbereich geht fliessend in die offene Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Der grosszügige Wohnbereich mit seiner doppelgeschossigen Raumhöhe verleiht dem Haus ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den typischen Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den weitläufigen Garten. Ein Tages-WC sowie ein praktischer Aussenabstellraum ergänzen diese Wohnebene.

Dachgeschoss (DG)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum und verleiht dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre. Zwei Estrich- Räume bieten wertvollen Stauraum und sorgen dafür, dass genügend Platz für Saisonartikel und persönliche Gegenstände vorhanden ist.

Fazit

Die klare Grundrissstruktur, die zahlreichen Nebenräume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.

Aussenbereich
Der liebevoll angelegte Aussenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und fügt sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein. Die verschiedenen Gartenbereiche bieten zahlreiche lauschige Rückzugsorte, an denen Sie die Ruhe und die beeindruckende Berglandschaft in vollen Zügen geniessen können. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Für Hobbygärtner eröffnet sich viel Potenzial: Die grosszügigen Gartenflächen eignen sich hervorragend für den Anbau von Gemüse, Beeren oder Kräutern und lassen Raum für die Verwirklichung eigener Gartenideen.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über eine naturbelassene Fläche, welche den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Zum Verkaufsobjekt gehört zudem eine separate Parzelle mit einer Fläche von 16 m², die sich unweit des Hauses befindet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage
Das idyllische Bergdorf Mühlebach gehört zur Gemeinde Ernen und gilt als einer der ältesten, vollständig in Holzbauweise erhaltenen Dorfkerne der Schweiz. Die historischen Walliser Häuser, die gepflegten Gassen und das authentische Dorfbild verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charme und machen ihn zu einem besonderen Wohn- und Ferienort.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Im Winter laden die verschneiten Wanderwege zu erholsamen Winterwanderungen ein. Das renommierte Skigebiet Aletsch Arena ist bequem erreichbar und bietet abwechslungsreiche Pisten sowie ein eindrückliches Panorama auf den Aletschgletscher.

Auch der Sommer begeistert mit einer aussergewöhnlichen Vielfalt. Ernen ist weit über die Region hinaus als Musikdorf bekannt und zieht mit seinen hochstehenden klassischen Konzerten Besucher aus dem In- und Ausland an. Der Landschaftspark Binntal (Mühlebach liegt innerhalb des Perimeters) sowie zahlreiche Wander- und Themenwege bieten unzählige Möglichkeiten, die einzigartige Natur des Goms und des Oberwallis zu entdecken.

Über die spektakuläre Hängebrücke von Mühlebach über die Rhone gelangen Sie bequem zum Bahnhof Fürgangen der Matterhorn Gotthard Bahn. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Brig und Andermatt, wodurch die Region auch mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen ist.

Mühlebach vereint Ruhe, Natur, Kultur und hohe Lebensqualität - ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und das authentische Wallis lieben.

Hinweise
Der Preis beinhaltet:

• Grosszügiges Haus
• Separate Parzelle gs. Situation

Verschreibungskosten

Die Kosten des Kaufvertrages (Grundbuchamt, Handänderungssteuer und Notariat) belaufen sich auf rund 2.3 - 2.5 % und gehen zu Lasten der Käuferschaft.