3.5 Pièces, 94 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, durchdachte Architektur und viel Freiraum perfekt miteinander verbindet? In der Gemeinde St. Margrethen/SG entsteht mit dieser Wohnanlage ein exklusives Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung dieser modernen Liegenschaft ist für 2027 geplant.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Nettowohnfläche von ca. 94 m². Mit ihrem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raumkonzept bietet sie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Die Highlights Ihrer Wohnung im 1. OG

* **Ca. 94 m² purer Wohnkomfort:**Die grosszügige Nettowohnfläche verteilt sich optimal auf weitläufige, helle Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung bieten.
* **Erhöhte Privatsphäre & Ausblick:** Durch die Lage im ersten Stock geniessen Sie einen geschützten Rückzugsort frei von direkten Einblicken. Der gedeckte Balkon (ca. 15,40 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
* **Lichtdurchflutetes Ambiente:** Übergrosse Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl und schaffen eine fliessende Verbindung nach draussen.
* **Komfort im Alltag:** Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung ausgestattet. Zudem gehört ein grosszügiges, privates Kellerabteil im Untergeschoss dazu.
* **Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:** Das Gebäude setzt auf eine zukunftsorientierte Bauweise. Dank moderner Erdsonden-Heizung und einer effizienten Photovoltaikanlage wohnen Sie hier ökologisch und halten die Nebenkosten langfristig niedrig.
* **Erstklassiger Ausbau:** Es erwarten Sie edle Eichenparkettböden in den Wohnbereichen, stilvolle Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen sowie langlebige Alu-/Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort.
* **Moderne Traumküche:**Die erstklassig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den offenen, grossen Wohnbereich ein.
* **Bequemer Zugang:** Die moderne Wohnanlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung im 1. OG sowie das Kellerabteil barrierefrei und komfortabel.
* **1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz** und **1 praktischer Aussen-Autoabstellplatz**sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Leben in einer familienfreundlichen Wohnzone.

Diese Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch äusserst zentrale Lage in St. Margrethen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A13 sowie die Grenznähe zu Österreich und Deutschland machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. OG (Fertigstellung 2027) und nutzen Sie die Chance, den Innenausbau noch nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten!

Interessiert?

Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in St. Margrethen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – herzlichst Hubert Seebacher/SMP Immobilien, Ihr Makler für die Region