2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Appartamento **vista lago** con giardino a Capolago, in una residenza esclusiva in costruzione composta da soli 4 appartamenti. L'edificio verrà certificato secondo lo **standard energetico svizzero Minergie**.

L'immobile di **2.5 locali**è situato al **piano terra**e presenta ambienti così distribuiti: atrio d'ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla **terrazza** e alla porzione di **giardino** **privato**, disimpegno dove è previsto un armadio che può contenere la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Le ampie vetrate consentono un' **ottima illuminazione naturale** degli ambienti e di godere della **vista lago**.

Le **finiture sono di altissimo livello e personalizzabili**: cucina con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne a scomparsa con serratura magnetica, serramenti in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento è fornito da un efficiente sistema con termopompa e diffusione a serpentine.

Lo standard energetico previsto è quello svizzero **Minergie**, certificazione che garantisce elevati criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie al sistema Minergie, l'immobile è dotato di **ventilazione meccanica controllata** con ricambio d'aria continuo e funzione di **deumidificazione**, assicurando una qualità dell'aria ottimale all'interno degli ambienti.

**1 cantina**e **2 posti auto esterni** **scoperti** sono inclusi nel prezzo.

La consegna è prevista **entro inizio 2027**.

Una soluzione ideale sia per un'abitazione primaria che per una casa vacanza.

La nuova Residenza Lago del Ceresio sorge in una posizione dominante sul lago, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai collegamenti stradali in entrambe le direzioni. Negozi, scuole, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili. Il territorio, inoltre, offre molteplici possibilità per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate in riva al lago, vela, pesca e ciclismo.

MISURE

Appartamento: 71.85 mq

Terrazza: 20.56 mq

Giardino: 79.60 mq

Cantina: 7.17 mq

Superficie commerciale: 92.48 mq

Rif.: V-MR-CAP-RDC-2