4.5 Pièces, 84 m², 1. étage

An ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Basler Wohnquartier Hirzbrunnen befindet sich die gepflegte Wohnüberbauung Bäumlihof. Die attraktive Wohnlage vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Die lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im **1** **. Obergeschoss (ohne Lift)**überzeugt mit einer zeitgemässen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 2009 umfassend sanierte Liegenschaft bietet ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:

* **frisch versiegelter Parkett** in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich
* moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und praktischem Essplatz
* geräumiger, offener Korridor/Eingang mit Wandschrank
* helles Badezimmer mit WC.
* grosszügiger Balkon (ca. 18 m2) mit Ausrichtung zur Hofseite
* zeitgemässer Ausbaustandard und helle Wohnräume

Zur Mitbenutzung stehen eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Veloraum im Untergeschoss zur Verfügung. Autoeinstellplätze können nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.

**Attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur**

Das Hirzbrunnen-Quartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kleinbasel und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Die weitläufigen Grünanlagen der Langen Erlen, Spazier- und Velowege entlang des Rheins sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Poststellen, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Im Heimatland (Linie 34) sowie die Tramhaltestellen der Linien 2 und 6 am Badischen Bahnhof sowie am Eglisee befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Basler Innenstadt, den Bahnhof SBB sowie die umliegenden Gemeinden.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse A2 und A3 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region Basel sowie des benachbarten Auslands.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

**Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.**