4.5 Pièces, 140 m²

Ein weiter Blick über den Thunersee bis zu den Berner Alpen. Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Und ein Zuhause, das mit aussergewöhnlicher Sorgfalt ausgebaut und gepflegt wurde.

Diese 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte am Tannenbühlweg 13a in Hilterfingen verbindet eine eindrucksvolle Aussicht mit hochwertigem Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage oberhalb des Sees bietet einen angenehmen Rückzugsort nur wenige Kilometer von Thun entfernt.

Mit einem besonderen Anspruch an Qualität

Wer beruflich in der Präzisionsmesstechnik tätig ist, entwickelt einen geschulten Blick für Details. Genau diesen Anspruch brachte der Eigentümer in die Gestaltung seines Hauses ein.

Nach dem Kauf investierte er zusätzlich über CHF 213000. in den individuellen Ausbau, die Ausstattung und die Umgebung. Eine hochwertige Küche, massgefertigte Einbauschränke, eine zusätzliche Garage und eine eigene Photovoltaikanlage gehören zu den wertvollen Ergänzungen. Allein die Gestaltung der Umgebung war ihm rund CHF 55000. wert.

So entstand ein Zuhause, dessen Qualität sich im täglichen Gebrauch zeigt: durch durchdachte Lösungen, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges Gesamtbild.

Kontinuierlich gepflegt

Das Haus wurde seit seiner Fertigstellung als Zweitwohnsitz genutzt. Gleichzeitig wurde es regelmässig gelüftet, gereinigt und durch einen Gärtner betreut. Die Innenräume präsentieren sich entsprechend ohne erkennbare Gebrauchsspuren und in einem ausgesprochen neuwertigen Zustand.

Platz zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen

Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 141 m² Nettowohnfläche und insgesamt rund 257 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen, Parkett und die sichtbare Holzdecke schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und macht das See- und Bergpanorama zum täglichen Begleiter.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Bürobereich mit Abstellraum. Ein weiterer Balkon eröffnet auch auf dieser Etage einen wunderbaren Ausblick.

Das Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad mit Dusche sowie einer Werkstatt/Garage. Ob für Gäste, Hobbys oder persönliche Projekte: Hier finden Ihre Ideen ihren Platz.

Besonders für Paare, die grosszügig wohnen und einen eigenen Bereich fürs Homeoffice wünschen, bietet dieses Haus eine attraktive Verbindung von Rückzug, Arbeitsraum und Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Weitreichende Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen
- 402 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und verschiedenen Aussenbereichen
- Hochwertiger, individuell ergänzter Innenausbau
- Zwei Badezimmer sowie separater Bürobereich mit Abstellraum
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Eigene Photovoltaikanlage mit 7.48 kWp
- Garage im Haus und zusätzliche separate Garage mit Wallbox
- Attraktive Gemeindesteueranlage von 1.55, Stand 2026
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Kaufpreis: CHF 1850000.- inklusive beider Garagen

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mit Ihnen die Aussicht und die sorgfältige Ausführung vor Ort zu entdecken.