3.5 Pièces, 114 m², 4. étage

**Neubau-Attikawohnung mit grosszügigem Outdoorbereich in Dulliken**

Über den Dächern von Dulliken erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Nettowohnfläche von **113.5 m²**. Das Neubauprojekt aus dem Jahr **2026** verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und viel Privatsphäre. Das grosszügige Quartier sowie die neu gestalteten Aussenanlagen schaffen ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste schätzen.

Das besondere Highlight ist die rund **97.2 m² grosse Terrasse**, die teilweise überdacht ist und den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert. Ob Lounge, Esstisch oder Sonnenliegen - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick ins Grüne und gemäss Objektdaten auch eine Bergsicht.

Der Innenausbau präsentiert sich hochwertig und modern. Grosszügige Räume, eine neue Küche sowie neue Böden und Bäder sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Lift erschliesst das Gebäude und das private Kellerabteil mit einer Fläche von **10.6 m²** schafft praktischen Stauraum.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fussbodenheizung und die Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Neue Fenster und das neue Mauerwerk unterstreichen den zeitgemässen Standard des Neubaus. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines viergeschossigen Gebäudes.

In der Tiefgarage stehen **Parkplätze** zur Verfügung, dies separat dazu erworben werden können.

**Dulliken** liegt verkehrsgünstig zwischen Olten und Aarau. Der eigene SBB-Bahnhof, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege nach Olten und Aarau machen die Gemeinde alltagstauglich. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich vor Ort; zugleich bietet die Umgebung mit dem Engelberg attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.



* 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau 2026
* 113.5 m² Nettowohnfläche
* 97.2 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse
* 2 Badezimmer
* Hochwertiger Innenausbau
* Lift
* Fernwärme und Fussbodenheizung
* Privates Kellerabteil mit 10.6 m²
* Sofort bezugsfertig