5 Pièces, 155 m², 2. étage

Off-Market / Private Sales
Attique d'exception à Anières
155 m² habitables · Terrasse panoramique d'environ 150 m² · Accès privatif par ascenseur · Piscine · Double parking

Dans un environnement résidentiel privilégié d'Anières, cet attique traversant d'environ 155 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par des vues spectaculaires dans deux directions : le Lac Léman et le Jura d'un côté, les Alpes et le paysage genevois de l'autre.

L'accès à l'appartement se fait directement par ascenseur, renforçant dès l'arrivée le caractère exclusif et privatif de cette propriété.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'attique séduit immédiatement par ses volumes, son ouverture sur l'extérieur et la sensation d'espace qui s'en dégage.

La pièce de vie principale s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée à un vaste séjour bénéficiant d'une remarquable perspective sur le lac.
Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et créent une véritable continuité entre les espaces de réception et l'extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, idéalement orientée pour profiter dès le réveil d'une vue dégagée sur le Léman

Une seconde chambre bénéficie également de son propre dressing, tandis que la troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins de ses futurs occupants : chambre d'amis, espace de travail privé ou pièce multi-fonctionnelle.

L'appartement dispose par ailleurs de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés, d'un débarras ainsi que d'un WC visiteurs.

Une terrasse exceptionnelle autour de l'appartement
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa terrasse d'environ 150 m² entourant l'appartement.

Véritable extension des espaces intérieurs, elle permet de créer plusieurs ambiances distinctes : espace lounge, salle à manger extérieure, zones de détente ou espaces végétalisés.

Grâce à son caractère traversant et à ses multiples orientations, elle offre des perspectives remarquables sur le lac, le Jura et les Alpes, transformant chaque moment de la journée en une expérience différente.

Une résidence privilégiée
Les résidents bénéficient également d'une piscine au sein de la copropriété, ajoutant une dimension particulièrement agréable au cadre de vie.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent cette propriété.

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent les volumes d'une villa, la simplicité d'un appartement et le privilège d'un attique entouré de vues exceptionnelles, à quelques minutes de Genève.

Caractéristiques principales
* Attique traversant d'environ 155 m²
* Accès direct et privatif par ascenseur
* Terrasse périphérique d'environ 150 m²
* Vues panoramiques sur le Lac Léman, le Jura et les Alpes
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* Suite parentale avec dressing et vue lac
* Seconde chambre avec dressing
* Troisième chambre actuellement aménagée en bureau
* Nombreux espaces de rangement
* Débarras
* WC visiteurs
* Piscine au sein de la résidence
* Deux places de parking en sous-sol

Une propriété rare à Anières, pensée pour profiter pleinement de la lumière, des vues et d'un art de vivre résolument contemporain.

Cette propriété est proposée dans le cadre de notre sélection confidentielle SRE Private Sales.
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