4.5 Pièces, 112 m², 1. étage

Zürich Schwamendingen
Der Postleitzahlkreis 8051 Zürich gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Zürich und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Das Zentrum von Zürich ist schnell und bequem erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld aus. Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Schnittstelle zu Oerlikon sowie dem Gebiet Milchbuck/Irchel: Beide Standorte grenzen unmittelbar an und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie an die Zürcher Innenstadt - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr.

Sport- und Outdoor-Begeisterte profitieren von einem vielseitigen Angebot an Spazier-, Lauf- und Velowegen, insbesondere entlang des nahegelegenen Zürichbergs, der ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung bietet.

Auch aus steuerlicher Sicht ist die Gemeinde attraktiv, da die Steuerbelastung im kantonalen Vergleich auf einem moderaten Niveau liegt.

8051 Zürich verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt.

Exklusives Wohnen: 4.5-Zimmer-Erstbezug mit privatem Gartensitzplatz
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines kernsanierten Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort, stilvoller Architektur und einem anspruchsvollen Ausbau.

Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität der Wohnung: sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Fischgrät-Eichenparkett und edle Terrazzoböden setzen je nach Raum charaktervolle Akzente und verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung mit Erdsonden-System. In den warmen Sommermonaten ermöglicht das integrierte Freecooling zusätzlich eine angenehme Temperierung der Wohnräume.

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 220.-.

Die Wohnung besticht durch ihre grosszügige und helle Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem weitläufigen, zweiteiligen Wohn- und Essbereich. Die besondere Raumgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Rückzug, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die elegante Küche mit modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein eigener Waschturm innerhalb der Wohnung rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartensitzplatz, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen schafft.

Das gepflegte 3-Parteien-Haus bietet eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Privatsphäre und ein überschaubares Wohnumfeld schätzen.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz mit eigener Elektroladestation. Besonders attraktiv: 100 kWh Ladeenergie pro Monat sind bereits inklusive.

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen, charaktervolle Materialien und modernen Komfort in einem besonderen Ambiente verbinden möchten.



Highlights der Wohnung

• Kernsaniertes 3-Familien-Altbauhaus mit stilvollem Charakter
• Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Lichtdurchflutete Räume dank vieler Fensterflächen
• Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrät-Eichenparkett und Terrazzoböden
• Fussbodenheizung mit Erdsonden-System inkl. Freecooling im Sommer
• Zweiteiliger, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz
• 3 Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
• 2 moderne Badezimmer (Dusche & Badewanne)
• Hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten
  Waschturm direkt in der Wohnung
• Privater Gartensitzplatz als Aussenbereich
• Ruhiges 3-Parteien-Haus mit persönlicher Wohnatmosphäre
• Privates Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz mit Elektroladestation für CHF 150.-/Monat; 100 kWh Ladeenergie pro Monat inklusive
• Tiefgaragenparkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.