3.5 Pièces, 86 m², Rez-de-chaussée

**Helle 3.5 Zimmer Wohnung in einem Zweiparteienhaus an bester Lage in Wettingen, 86 m², EG**

Für unsere liebevoll gepflegte Wohnung suchen wir Mietende, die sich auch am Garten beteiligen. Die Wohnung im Haus mit Baujahr 1948 wurde regelmässig renoviert und bietet durch den grosszügigen Garten mit Pergola ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Im Frühling, Sommer und Herbst wird die Terrasse zum erweiterten Wohnzimmer: perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Essen im Freien.

**Highlights der Wohnung**



* Helle, gut geschnittene und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung.
* Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kombigerät mit Backofen und Steamer.
* Badezimmer mit Dusche.
* Letzte Renovation im Eingangsbereich Oktober 2025.
* Kellerabteil inklusive.
* Waschküche und Raum mit Wäschetrockner im Keller werden geteilt.
* Direkter Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz. Garten wird geteilt.
* Gartenpflege durch leichte Gartenarbeiten ist Teil des Mietverhältnisses, das Anlegen von Gemüse-, Blumenbeeten sind in die Gartennutzung integriert und erwünscht.
* Der Rasen wird durch die Vermieterschaft gepflegt.
* Aussenparkplatz beim Haus mietbar, zusätzlich CHF 90 pro Monat.

**Lage**
Die Wohnung ist ruhig gelegen und sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner etc.), ÖV (Bushaltestelle Winkelried in 5 Gehminuten / Bahnhof Baden in 10 Radminuten), Autobahn A1 in 5 Autominuten, Schulen (alle Stufen) und Naherholungsgebiete (Lägern, Limmatufer) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Übernahme**
Gewünscht ist eine Übernahme per 1. November oder nach Vereinbarung. Bei Interesse können auf Wunsch zu einem kleinen Aufpreis auch einzelne Möbelstücke übernommen werden.