4.5 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

Suchen Sie ein stilvolles, modernes und zentral gelegenes Zuhause im beliebten Duebendorf? Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im modernen Projekt "YOUNIC" an der Industriestrasse 1e in der Naehe des Three Points bietet urbane Lebensqualitaet gepaart mit erstklassigem Wohnkomfort. Die Wohnueberbauung existiert seit letztem Jahr (2025) und ueberzeugt durch zeitgemaesse Architektur, eine nachhaltige Bauweise und einen hervorragenden Standard.

Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag ueber optimale Lichtverhaeltnisse - von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum stimmungsvollen Abendlicht. An heissen Sommertagen sorgt das moderne Freecooling-System zudem stets fuer angenehm kuehle Raumtemperaturen!

Das Quartier ist ueberaus kinderfreundlich und lebendig: Viele Familien und Kinder wohnen hier zusammen. Ein eigener Spielplatz direkt in der Siedlung bietet den Kleinen einen sicheren und tollen Ort zum Spielen und Kontakte Knuepfen. Zudem sind auch Ihre tierischen Begleiter hier herzlich willkommen!

Highlights der Wohnung:

Perfekte Ausrichtung: Ost-West-Orientierung fuer ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente von morgens bis abends.

Sommerkomfort pur: Modernes Freecooling-System fuer ein stets optimales Raumklima im Sommer.

Neuwertiger Zustand: Wohnueberbauung aus dem Jahr 2025 - modernster Ausbaustandard und hoher Wohnkomfort.

Grosszuegiger Grundriss: Auf einer Wohnflaeche von ca. 105.6 m² erwartet Sie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Traumhafter Aussenbereich: Ein eigener Garten-/Aussenbereich von ca. 24.6 m² laedt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien ein.

Offener Wohn- und Essbereich: Das helle Wohnzimmer (ca. 37.3 m²) mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstueck der Wohnung.

Parkmoeglichkeit: Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann fuer CHF 170.- / Monat dazugemietet werden.

Ausserordentlich kinder- und familienfreundlich:
Familien- und Tierfreundlich

Perfekte Raumaufteilung:

Elternschlafzimmer / Master Bedroom (ca. 14.3 m²)

Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 12.4 m² und ca. 18.2 m² - ideal als Kinderzimmer, Buero oder Gaestezimmer)

Modernes Bad/WC (ca. 4.7 m²) sowie ein separates WC/Dusche (ca. 4.0 m²)

Einladender Entree- und Flurbereich mit praktischem Reduit (mit Waschmaschine und Tumbler)

Zusaetzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4.8 m² ist inklusive.

Top-Lage in Duebendorf:

Die Industriestrasse befindet sich in einer extrem begehrten, dynamischen und urbanen Umgebung in Duebendorf (Hochbord). Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den oeffentlichen Verkehr (S-Bahn in wenigen Minuten in Zuerich City oder am Flughafen) sowie der unmittelbaren Naehe zu Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und Erholungsgebieten.

Weitere Informationen und Impressionen zum Quartier finden Sie auch direkt auf der Website des Wohnprojekts: younic-living.ch.

Eckdaten auf einen Blick:

Mietpreis: CHF 3'900.- inkl. Nebenkosten

Garagenstellplatz: CHF 170.- / Monat (optional)

Verfuegbar ab: 31.11.2026 (oder nach Vereinbarung)

Haustiere: Erlaubt / Willkommen

Ausrichtung: Ost - West (optimale Besonnung)

Baujahr: 2025 (Neubau)

Objekttyp: Gartenwohnung / Parterrewohnung

Zimmer: 4.5

Wohnflaeche: ca. 105.6 m

Aussenbereich / Garten: ca. 24.6 m

Keller: ca. 4.8 m

Geschoss: Parterre / Erdgeschoss

Adresse: Industriestrasse 1e, 8600 Duebendorf

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