5.5 Pièces, 153 m²

**!!! PLUS QUE 3 APPARTEMENTS DISPONIBLES SUR UN TOTAL DE 8 !!!
Magnifique appartement au rez-de-chaussée de 5,5 pièces avec une grande terrasse et une impressionnante surface de jardin - LIVRAISON DÉBUT 2028**

Venez découvrir **cette nouvelle promotion ESSERTIA**, réalisée par un bureau d'architectes et des promoteurs de grande renommée de la place ! Cette future construction neuve s'inscrit dans une atmosphère totalement paisible, caractéristique du village d'Ardon. Le positionnement réfléchi de cet appartement lui offre un dégagement agréable tout en lui conférant une douce intimité.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ EN MAI 2026**

Le projet compte 2 petits immeubles de 4 logements. Chaque immeuble distribue un 4,5 pièces et un 5,5 pièces en rez-de-chaussée. Il en est de même pour l'étage en attique. Cette réalisation, extrêmement bien implantée bénéficiera d'un ensoleillement durable et sans faille. Sa situation, à proximité des transports publics et de toutes les commodités offertes par le village d'Ardon, lui offre une plus-value importante.
Bénéficiant du calme par son emplacement, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers de Conthey, à quelques minutes. La Gare de Ardon se situe à proximité et un service postal dessert très régulièrement le village pour permettre d'atteindre les villes & villages voisins. Le village d'Ardon dispose également de divers commerces de proximité qui facilitent la vie au quotidien. L'école se situe à quelques mètres seulement de la résidence.
**Intimité, exposition, vue dégagée, paisibilité,... constituent une partie des maîtres-mots de ce projet** .

Un accent particulier sera donné aux aménagements extérieurs, avec notamment de spacieux espaces végétalisés.

**L'appartement 112 de l'immeuble Numéro I de 5,5 pièces en rez-de-chaussée est distribué ainsi** :
Hall d'entrée avec armoires encastrées donnant accès à un local destiné à la buanderie privative et à du rangement
Cuisine ouverte avec îlot
Séjour très confortable avec accès à la **terrasse couverte de 33 m2** et à **son jardin de 199 m2**
Salle d'eau avec WC et baignoire
Trois chambres
Chambre parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau (WC et douche)

Une cave, ainsi que 2 places couvertes (Chf 25'000.00 l'unité) complètent ce bien

Caractéristiques principales :
**Surface de vente totale : 173 m2**
Surface habitable : 136,50 m2
Terrasse : 33 m2
Jardin privatif : 199 m2
Stores motorisés dans toutes les pièces
Espace buanderie privatif
Finitions au choix de l'acquéreur
PAC
Panneaux solaires photovoltaïques
**Free cooling**

**Détails des pièces**

* Buanderie privée
* Cave | Cellier
* Cuisine
* Hall d'entrée
* Réduit / Rangement
* Salle à manger
* Séjour
* Terrasse

**Chambres**

* Chambre double / parentale : 1
* Chambre simple / enfant : 3

**Salles d'eau**

* Salle de bain : 1
* Salle de douche : 1
* Total WC : 2



**Prix en sus par box, garage et place de parc** Place de parc couverte (x2) CHF 25'000.- / Unité

**Environnement**

* Cadre verdoyant
* Calme | Tranquille
* Campagne
* Quartier villas
* Village

**Vue**

* Dégagée
* Imprenable
* Sur la vallée
* Sur les montagnes

**Exposition**

* Est
* Sud

**Proximité**

* Aéroport
* Aire de jeux
* Banques
* Centre sportif
* Centres commerciaux
* Commerces
* Crèche
* Ecoles primaires
* Ecoles secondaires
* Gare
* Loisirs
* Restaurant
* Sortie autoroute

**Extérieur**

* Aménagé
* Jardin

**Intérieur**

* Appartement traversant
* Contemporain
* Cuisine équipée
* Grande chambre principale
* Grande surface vitrée
* Grandes pièces

**Equipement primaire** Energie secondaire Solaire photovoltaïque **Equipement technique** Ascenseur Oui Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Au sol




N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Au plaisir de vous rencontrer.

Nos meilleures salutations.