4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

Situé au cœur du Gros-de-Vaud, Poliez-Pittet offre un cadre de vie privilégié, alliant charme villageois, tranquillité et proximité des grands centres urbains.

Le village dispose de classes scolaires pour les plus jeunes, avec un réseau scolaire intercommunal complété par des transports scolaires. Les familles profitent également de structures d'accueil pour les enfants.

Côté mobilité, les transports publics desservent la commune et permettent de rejoindre les localités voisines ainsi que les connexions ferroviaires d'Echallens.

Un emplacement recherché pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des grandes villes et des commodités.

Situé dans un petit immeuble résidentiel (construction 2012) de 7 appartements, ce magnifique appartement totalise 4,5 pièces (actuellement deux chambres à coucher et une très grande mezzanine qui peut être fermée pour y créer une ou deux chambres supplémentaires) totalisant 122m2 habitables + 12,85 m2 de terrasse. Sa composition est la suivante :

**Rez :**

• Hall d'entrée avec armoire murale

• Une salle de douche/WC avec colonne de lavage/séchage

• Une grande salle de bains/WC avec doubles vasques

• Une chambre à coucher de 13.81m2

• Une cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger avec poêle totalisant 38.52 m2

• Un beau balcon de 12.85m2 orienté Sud-Ouest avec superbe vue sur le village et sur la campagne environnante

• Une chambre à coucher avec mezzanine de 11.38m2 et accès au balcon

**1er:**

• Une grande mezzanine ouverte (possibilité de créer une voire deux chambres à coucher)

• Un espace de rangement

**Annexes :**

• Une cave

• Une grande place extérieure couverte avec espace de rangement et prise avec possibilité d'installer une borne de recharge (CHF 20'000.- en sus du prix affiché) + une grande place de parc extérieure (CHF 10'000.- en sus du prix affiché)

Disponibilité: à convenir