3.5 Pièces, 78 m², 3. étage

Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einem der beliebtesten Quartiere in Zürich mit einer einzigarten Kombination aus Modernem und Historischem an zentraler Lage?

Dann hat Ihre Suche vielleicht bald ein Ende! Wir vermieten **per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung**, eine einzigartige und luxuriöse 3,5-Zi.Wohnung im Dachgeschoss, an der Rieterstrasse 71, 8002 Zürich-Enge

**Lage:**

Hier wohnen Sie in einem klassischen Jugendstilgebäude an einer zentralen und sehr gefragten Lage in Zürich. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus 72 im Einkaufszentrum Sihlcity. Die Tramhaltestelle Waffenplatzstrasse (Tram 13 + 5) ist in nächster Nähe. Der Autobahnanschluss Brunau ist in 3 Minuten erreichbar.

**Das Wichtigste:**

* ca. 78m2 Wohn-und Nutzfläche.
* Bodenheizung
* Wohnzimmer mit Dachschräge
* Schlafzimmer mit interner Tür zum Badezimmer
* Esszimmer mit Dachschräge
* Sämtliche Wohnräume mit massivem Eichen-Parkett
* Hohe und helle Räume
* 2 Einbauschränke
* Moderne abgeschlossene Küche mit Essbereich, Einbauküche mit GK, DA, KS, TK, Backofen, GS und Mikrowelle.
* Bad mit Doppel-Lavabo, Unterbaumöbel, Badewanne und WC
* Grosser Balkon auf der Hofseite
* Eigene Waschmaschine und Trockner in Keller
* Kellerabteil
* Kein Lift

**Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder an Mieter mit Haustieren ist nicht möglich.**

**Das Finanzielle:**

Netto-Mietzins: CHF 3'120.--/Mt.

Heiz- und Nebenkosten: CHF 180.--/Mt.

**Total Miete: CHF 3'300.--/Mt.**

**Das Besondere:**

Eine äusserst luxuriöse und repräsentative Wohnung erwartet Sie. Das Gebäude wurde 2012 vollständig umgebaut. Die hellen Räume verleihen dem Bewohner eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung beeindruckt durch edle Materialien und einer absoluten Liebe zum Detail. Dank der Lage mit den hervorragenden Verkehrsverbindungen bleibt Ihnen am Abend noch Zeit zur Naherholung im Rieterpark, einem Bad im Zürichsee oder Sie geniessen die Abendsonne auf Ihrem Balkon.

**Besichtigungstermine:**

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular auf dieser Website. Anschlissend erhalten Sie einen Link, um sich für eine der Besichtigungstermine anzumelden.

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Are you looking for an apartment in one of Zurich's most sought-after neighbourhoods, offering a unique combination of modern and historic features in a central location?

Then your search may soon be over! Available **from 1 November 2026 or by arrangement**, we are renting out this unique and luxurious 3.5-room apartment at Rieterstrasse 71, 8002 Zurich-Enge.

**Location**

You will be living in a classic Art Nouveau building in a central and highly sought-after location in Zurich. The Sihlcity shopping centre can be reached in just a few minutes by bus 72. The Waffenplatzstrasse tram stop, served by tram lines 13 and 5, is just a short walk away. The Brunau motorway access can be reached within 3 minutes by car.

**Key Features**

* Approx. 78 m² of living and usable space
* Underfloor heating
* Living room with sloping ceiling
* Bedroom with an internal door leading directly to the bathroom
* Dining room with sloping ceiling
* Solid oak parquet flooring throughout all living areas
* High, bright rooms
* 2 built-in wardrobes
* Modern separate kitchen with dining area, fully equipped with built-in appliances, including hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, dishwasher and microwave
* Bathroom with double washbasin, vanity unit, bathtub and WC
* Large balcony overlooking the courtyard
* Private washing machine and tumble dryer in the basement
* Private basement storage unit
* No lift

**Please note: The apartment cannot be rented to a shared household (flat sharing community) or to tenants with pets.**

**Rental Costs:**

Net rent: CHF 3,120 per month

Heating and additional costs: CHF 180 per month

**Total rent: CHF 3,300 per month**

**What makes this apartment special:**

An exceptionally luxurious and prestigious apartment awaits you. The building was completely renovated in 2012. The bright and spacious rooms create a unique atmosphere, while the apartment impresses with its high-quality materials and meticulous attention to detail. Thanks to its excellent location and outstanding transport connections, you can still enjoy your evenings in the nearby Rieterpark, take a swim in Lake Zurich, or simply relax and enjoy the evening sun on your balcony.

**Viewings:**

Please contact us via the contact form on this website. You will then receive a link allowing you to register for one of the available viewing appointments.