9 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 720'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1841
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'455 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 720'000
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Équipements
Cheminée
Description
Maison individuelle de caractère avec grand jardin de 1455 m2 et potentiel de construction supplémentaire
Construite en 1841, cette charmante maison individuelle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son magnifique jardin de 1'455 m². Idéalement située à seulement quatre minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité des transports publics et qualité de vie.
La propriété offre un intéressant potentiel de développement, avec la possibilité d'envisager la construction de garages ou d'une maison individuelle supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure propose de beaux espaces de vie, cinq chambres, un bureau ainsi qu'une véranda chauffée. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment pour une grande famille ou pour les personnes souhaitant disposer d'espaces indépendants.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, avec une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- Cuisine avec accès direct à la terrasse
- Salon chaleureux agrémenté d'une cheminée
- Véranda chauffée, utilisable tout au long de l'année
- WC visiteurs
Premier étage
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une baignoire complète ce niveau.
Deuxième étage
Ce niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et d'une cuisinette, offrant une certaine autonomie à cet étage.
Un accès au grenier permet de rejoindre un vaste espace disponible, présentant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins et les autorisations éventuelles.
Sous-sol
Le sous-sol comprend une cave, un local technique, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
Un vaste jardin avec potentiel de construction
Le jardin de 1'455 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un cabanon et d'un rucher.
La superficie du terrain permet également d'envisager différents projets immobiliers, notamment la construction de garages ou d'une maison individuelle supplémentaire. Ces possibilités restent soumises à l'étude de faisabilité, aux dispositions réglementaires applicables et à l'obtention des autorisations de construire.
Caractéristiques techniques et rénovations
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations et installations :
- Toiture rénovée et isolée en 2011.
- Chaudière à mazout installée en 2010.
- Possibilité de raccordement au chauffage à distance, à confirmer.
- Contrôle électrique OIBT effectué en 2021.
- Système de récupération des eaux de pluie alimentant les WC et la machine à laver.
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