Rez-de-chaussée

Im Herzen von Pully, in einem besonders beliebten Geschäftsumfeld, ermöglicht diese Investitionsmöglichkeit den Erwerb von 18 % einer Eigentumswohnung, die ausschließlich für Gewerbeflächen vorgesehen ist.

Das Gebäude profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit und einem großen täglichen Fluss. Seine Lage, inmitten eines Clusters von Geschäften, Dienstleistungen, Banken und medizinischen Praxen, ist ein erstklassiger Standort für tertiäre Aktivitäten.

Das Gebäude hat eine Eigentumswohnungsfläche von 812 m², von denen derzeit 699 m² vermietet sind, und beherbergt führende Mieter wie eine Arztpraxis, eine Bank und einen privaten Sicherheitsraum. Die aktuellen Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, garantieren eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für zukünftige Einnahmen und eine besonders begehrte Mietstabilität.

Die Immobilie generiert nun eine jährliche Bruttomieteinnahmen von 247.064 CHF, die sich aus langfristigen Verträgen mit festen Bewohnern ergeben. Diese Mietsicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht dieser Immobilie ein besonders attraktives Vermögensprofil.

Dieses Objekt richtet sich sowohl an private als auch institutionelle Investoren und vereint die wesentlichen Eigenschaften einer erstklassigen Immobilieninvestition: eine strategische Lage, sicheres Einkommen und nachhaltiges Bewertungspotenzial.