3.5 Pièces

Objektbeschreibung

Schönes 3.5-Zimmer-Bungalow an ruhiger Lage im Caravaning Gletterens

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 3.5-Zimmer-Bungalow mit einer Nettowohnfläche von 51 m² auf einer Grundstücksfläche von 151 m² im beliebten Caravaning Gletterens.

Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage am Anfang einer Sackgasse und nur wenige Gehminuten vom Hafen und dem Strand entfernt. Dadurch profitieren Sie von einem ruhigen und angenehmen Umfeld - ideal für erholsame Wochenenden und unvergessliche Ferien.

Das Bungalow verfügt über einen grosszügigen Wohn sowie einen Essbereich im gemütlichen Wintergarten, der sich während der Sommermonate vollständig öffnen lässt und so zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Weiter bietet die Liegenschaft zwei Schlafzimmer sowie ein frisch renoviertes Badezimmer.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen gepflegten Ferienbungalow in attraktiver Lage und in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee suchen.

 

Ein Spezialfall in Sachen Caravaning

Die Einzigartigkeit des Caravaning Gletterens besteht unter anderem darin, dass es direkt hinter dem Naturschutzgebiet «Grèves d'Ostende» liegt. Dieses gehört zu den grössten Gebieten der 500 Hektaren grossen Grande Cariçaie. Dieses zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgebiete, überflutete Seggenwiesen (Sumpfgebiete) und auch trockenere Teile mit einer sehr artenreichen Tierwelt und einzigartiger Flora.

Die Caravaning Zone ist nicht öffentlich und die bestehenden Bungalows sind dauerhaft installiert. Es handelt sich somit nicht um einen klassischen Campingplatz mit laufend wechselnden Stellplätzen und neuen Campern, sondern um eine gepflegte und beständige Ferienanlage.

Die Abwesenheit von Durchgangsverkehr und die umliegende Natur haben aber keinen isolierenden Charakter, denn in wenigen Schritten sind die Bushaltestelle, ein Restaurant, der Volg-Laden, der See mit Sandstrand und Hafen erreicht.

 

Ein Spezialfall im Verkauf: Drei Bungalows - viele Möglichkeiten

Die spezielle Ausgangslage besteht darin, dass insgesamt drei nebeneinanderliegende, aber vollständig unabhängige Bungalows mit separaten Parzellen zum Verkauf stehen. Zusammen mit der sehr guten tage- oder wochenweisen Vermietbarkeit (z.B. über AirBnB) und der damit einhergehenden Rendite, ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

• Reine Vermietung als Rendite
• Kombination von Wohnen und Vermieten - Wohnen am Ferienort und kurze Bewirtschaftungswege
• Gemeinsame «Ferieninsel» - als Gruppe von Freunden, Teile einer grossen Familie oder mehrere Familien zusammen: Die Nachbarn selbst auswählen, ein eigenes Ökosystem schaffen und die Umgebung teilen.  
• Eine Kombination aus den genannten Varianten

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges und gut ausgestattetes Bungalow in unmittelbarer Nähe zum See suchen und Wert auf eine ruhige Lage sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit legen.

Zusammengefasste Highlights

• 3.5-Zimmer-Bungalow
• 51 m² Nettowohnfläche
• 151 m² Grundstückfläche
• Attraktive Lage in Gehdistanz zum See
• Ruhige Lage am Anfang einer Sackgasse
• Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisplatz und Restaurant
• Volg-Laden für Lebensmittel und den täglichen Bedarf
• Bushaltestelle in Gehdistanz 
• Parkmöglichkeit direkt neben dem Bungalow
• Postzustellung
• Swisscom Anschluss
• Die Parzelle befindet sich NICHT im Baurecht.
• Gesamthaft sind bis zu drei Bungalows auf vier Parzellen verfügbar

Dieses Bungalow eignet sich