5.5 Pièces, 188 m²

In einem besonders schönen Einfamilienhausquartier von Unterkulm, leicht erhöht und perfekt nach Süden ausgerichtet, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 787 m2. Bereits die Lage ist ein echtes Highlight: Der Blick schweift weit ins Grüne, bleibt unverbaubar und wird den ganzen Tag von der Sonne begleitet. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das direkt in den rund 60 m2 umfassenden Wohn- und Essbereich führt. Dieser beeindruckt durch seine Weite, das viele Tageslicht und den edlen Eichenparkett, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Ein wunderschöner Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft gerade an kühleren Tagen einen Ort, an dem man gerne zusammenkommt und gemütliche Stunden am Feuer verbringt.

Die offene, zeitlos gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne V-ZUG-Geräte: Backofen, Combisteamer, Induktionskochfeld sowie einen integrierten Wok. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für Genussmomente im Alltag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den hellen, gedeckten Terrassensitzplatz. Hier sitzt man geschützt im Freien, mit weiter Aussicht und umgeben vom oberen Gartenbereich.

Auf derselben Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage ideal.

Im Obergeschoss liegt der grosszügige Master Room mit Einbauschrank und einem gepflegten, zeitlosen Bad en Suite. Dieses ist mit Badewanne, Doppellavabo, WC und Tageslicht ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Einzelgarage ins Haus.

Ein besonderes Highlight zeigt sich im Sockelgeschoss: Ein rund 47 m2 grosser Raum öffnet sich direkt zur unteren Gartenebene; der paradiesischen Perle des Hauses. Dieser Gartenbereich ist Ihr wahrer Rückzugsort; liebevoll angelegt, mit üppiger Bepflanzung, einem idyllischen Biotop, herrlicher Privatsphäre und einer fantastischen Weitsicht. Die grosszügige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel oder weitere Lieblingsplätze im Freien; ganz nach Ihrem Geschmack. Ein Gartenhäuschen und ein Aussenreduit ergänzen das Angebot stimmig.

Der angrenzende Wohnraum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich, grosszügiges Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum und bietet viel Freiheit für persönliche Ideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Saunazimmer; zusammen mit dem direkten Gartenzugang eine ideale Grundlage für einen privaten Wellnessbereich. Die räumliche Struktur ermöglicht zudem ein Zusammenleben über mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Sockelgeschoss befinden sich ausserdem eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Technikraum mit Erdsonden-Wärmepumpe, ein Schutzraum sowie weiterem Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Einzelgarage ein Carport mit Stromanschluss und integriertem Reduit sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Verkauf im Bieterverfahren

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft.

Nach der ersten Besichtigungsphase erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, in einer Bieterrunde ihr Kaufangebot einzureichen.

Sämtliche Informationen zum Ablauf sowie zu den entsprechenden Fristen werden den Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent mitgeteilt.