648 m²

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und mehreren Garagen in Netstal GL

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und vier grosszügigen Garagen befindet sich an attraktiver und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus vereint den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und befindet sich heute nur noch teilweise im ursprünglichen Zustand. Vor rund 15 Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, bei welcher das Gebäude nahezu vollständig ausgehöhlt und teilweise erweitert wurde. Seither wurden weitere Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Die Liegenschaft wurde in Mischbauweise erstellt und verfügt über Bruchsteinmauerwerk, Holz- und Ziegelkonstruktionen sowie eine Kombination aus Beton- und Holzbalkendecken. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die Fassade mit einem gestrichenen Aussenabrieb versehen.

Die acht Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnmöglichkeiten und profitieren von der umfassenden Sanierung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2014. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizung. Zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kaminofen, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Zum Grundstück gehört zudem ein separates Nebengebäude in Mischbauweise mit drei Einzelgaragen. Zusammen mit einer weiteren Grossgarage, welche über vier Garagenplätze verfügt, bietet die Liegenschaft insgesamt sieben attraktive Garagenplätze und damit einen praktischen Mehrwert für Bewohner und Mieter. Zudem gibt es drei Aussenparkplätze sowie einen Besucherparkplatz.

Die attraktive Umgebung vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Glarner Alpen und der nahegelegene Klöntalersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Postschalter (Wiggispark), öffentliche Ämter sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Kindergärten und das Primarschulhaus Netstal befinden sich in Gehdistanz, während das Oberstufenschulhaus Buchholz wenige Fahr- beziehungsweise Velominuten entfernt liegt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich und Chur in rund einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus acht Wohneinheiten, mehreren Garagen, moderner Haustechnik und einer attraktiven Lage macht diese Liegenschaft zu einer vielseitigen und interessanten Anlageimmobilie.

Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Weitere Details entnehmen Sie dem Raum- und Zustandsprotokoll sowie dem Mieterspiegel. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von

dieser interessanten Renditeliegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch