4.5 Pièces, 105 m², 2. étage
Type de bien
Attique
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 980'000
5734 Reinach
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En ligne depuis 16 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 16 heures
Type de bien
Attique
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
105 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
4.5-Zimmer-Attikawohnung - Erstbezug mit grosszügiger Terrasse und direktem Liftzugang
Diese moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau von 2025 bietet 105 m² Nettowohnfläche, eine aussergewöhnliche Terrasse und zeitgemässen Wohnkomfort in Reinach AG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten und ist per sofort verfügbar.
Das besondere Highlight ist die grosszügige 99 m² grosse Terrasse. Als umlaufender Aussenbereich erweitert sie den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Lounge, einen Essplatz im Freien, Bepflanzungen oder eine persönliche Wohlfühloase. Der Zugang erfolgt vom Wohn- und Essbereich aus.
Der klar strukturierte Grundriss schafft ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Gemäss Grundriss stehen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Reduit mit Waschturm auf der Wohnebene und ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss von 35 m² schaffen zusätzlichen Stauraum.
Der direkte Liftzugang in die Wohnung sorgt für Komfort und einen besonders bequemen Zugang. Für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung.
Highlights
- 4.5-Zimmer-Attikawohnung Neubau
- 105 m² Nettowohnfläche
- 99 m² umlaufende Terrasse
- Direkter Liftzugang
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
- 35 m² Kellerraum
- 2 Tiefgaragenplätze
Reinach AG im Oberen Wynental verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 35'000.- dazuerworben werden.
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Cubage
2'200 m³
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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