3.5 Pièces, 54 m²

Objektbeschreibung

3.5-Zimmer-Bungalow an attraktiver Lage im Caravaning Gletterens

Zum Verkauf steht dieses charmante 3.5-Zimmer-Bungalow mit einer Nettowohnfläche von 54 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 328 m². Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen und befindet sich an attraktiver Lage im beliebten Caravaning Gletterens.

Das Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und in Gehdistanz zum See, Hafen, Strand, Restaurant und Volg. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und vergleichsweise ruhigen Umgebung - ideal für erholsame Ferien, Wochenenden oder auch einen längeren Aufenthalt.

Neben den 3.5 Zimmern (zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer) verfügt die Liegenschaft über einen zusätzlichen, unbeheizten Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Waschraum mit zusätzlichen Staumöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

Für gemütliche Stunden im Freien überzeugen die zwei gedeckten Sitzplätze mit einer Ausrichtung nach Nordost und Südwest. So kann je nach Tageszeit Sonne oder Schatten genossen werden.

Das Bungalow verfügt über einen ganzjährigen Wasseranschluss, was die Bedingung zur ganzjährigen Nutzung ist. Zusätzlich ist zu den Elektroöfen in Wohn- und Badezimmer ein zusätzlicher Pelletofen vorhanden und überzeugt so mit Wärme und generellem Komfort.

Ein Spezialfall in Sachen Caravaning

Die Einzigartigkeit des Caravaning Gletterens besteht unter anderem darin, dass es direkt hinter dem Naturschutzgebiet «Grèves d'Ostende» liegt. Dieses gehört zu den grössten Gebieten der 500 Hektaren grossen Grande Cariçaie. Dieses zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgebiete, überflutete Seggenwiesen (Sumpfgebiete) und auch trockenere Teile mit einer sehr artenreichen Tierwelt und einzigartiger Flora.

Die Caravaning Zone ist nicht öffentlich und die bestehenden Bungalows sind dauerhaft installiert. Es handelt sich somit nicht um einen klassischen Campingplatz mit laufend wechselnden Stellplätzen und neuen Campern, sondern um eine gepflegte und beständige Ferienanlage.

Die Abwesenheit von Durchgangsverkehr und die umliegende Natur haben aber keinen isolierenden Charakter, denn in wenigen Schritten sind die Bushaltestelle, ein Restaurant, der Volg-Laden, der See mit Sandstrand und Hafen erreicht.

Ein Spezialfall im Verkauf: Drei Bungalows - viele Möglichkeiten

Die spezielle Ausgangslage besteht darin, dass insgesamt drei nebeneinanderliegende, aber vollständig unabhängige Bungalows mit separaten Parzellen zum Verkauf stehen. Zusammen mit der sehr guten tage- oder wochenweisen Vermietbarkeit (z.B. über AirBnB) und der damit einhergehenden Rendite, ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

• Reine Vermietung als Rendite
• Kombination von Wohnen und Vermieten - Wohnen am Ferienort und kurze Bewirtschaftungswege
• Gemeinsame «Ferieninsel» - als Gruppe von Freunden, Teile einer grossen Familie oder mehrere Familien zusammen: Die Nachbarn selbst auswählen, ein eigenes Ökosystem schaffen und die Umgebung teilen.  
• Eine Kombination aus den genannten Varianten

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges und gut ausgestattetes Bungalow in unmittelbarer Nähe zum See suchen und Wert auf eine ruhige Lage sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit legen.

Zusammengefasste Highlights

• 3.5-Zimmer-Bungalow
• 54 m² Nettowohnfläche
• 328 m² Grundstücksfläche
• Erstreckt sich über zwei Parzellen
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Überdachter Parkplatz direkt auf dem Grundstück
• Nähe zum Neuenburgersee und zum Strand
• Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisplatz und Restaurant
• Volg-Laden für den täglichen Bedarf
• Bushaltestelle in Gehdistanz
• Ganzjähriger Wasseranschluss (Bedingung für ganzjähriges Wohnen und Erstwohnsitz)
• Postzustellung
• Swisscom-Anschluss
• Dank Pellet-Ofen das ganze Jahr bewohn- und nutzbar
• Waschmaschine
• Gesamthaft sind bis zu drei Bungalows auf vier Parzellen verfügbar
• Die Parzellen befinden sich NICHT im Baurecht.

Dieses Bungalow eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und erholsame Aufenthalte am Neuenburgersee und verbindet eine attraktive Lage mit einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustüre.