6 Pièces

Im Herzen des Dorfes Vucherens bietet diese freistehende Villa mit 6,5 Zimmern und einer eigenständigen 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m² eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für Mieteinnahmen.


Am Rand eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, profitiert das Grundstück von einer idyllischen Umgebung und einem herrlichen Blick auf die Landschaft und die Berge, während es nur 20 km von Lausanne und 6 km von Moudon entfernt bleibt.


DIE VILLA – 6,5 ZIMMER:


Die Villa bietet großzügige Volumina und eine funktionale Verteilung auf mehreren Ebenen:


Keller:
Technikraum,
Waschküche,
Keller,
Werkstatt,
Carnotzet / Keller.


Erdgeschoss:
Eingangshalle,
Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kamin,
Esszimmer offen zum Wohnzimmer,
Voll ausgestattete und geschlossene Küche,
Gästetoiletten.


Boden:
Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon von 14,5 m²,
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC,
Zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum,
Halle mit viel Stauraum,
Badezimmer mit Toilette kürzlich renoviert,
Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.


Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erweiterung der Villa mit einem ursprünglich für Büros vorgesehenen Anbau, der dann in eine eigenständige Wohnung umgewandelt wurde, sowie der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasungen und die üblichen Wartungsarbeiten.


UNABHÄNGIGE WOHNUNG – 2,5 ZIMMER:


Die etwa 60 m² große Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und ist ein echtes Vermögen für die Immobilie. Sie besteht aus:
Eingangshalle,
Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Badezimmer mit Toilette.


Ideal für die Beherbergung eines geliebten Menschen, eines Familienmitglieds oder zur Generierung von Mieteinnahmen, bietet dieser Raum echte Nutzungsflexibilität.


AUSSENBEREICHE UND ANBAUTEN:


Das Grundstück profitiert von einem besonders angenehmen Grundstück, das am Rand eines landwirtschaftlichen Gebiets liegt und eine prächtige Öffnung zur Landschaft und zu den Bergen bietet.


Ein überdachter Bereich mit einem holzbefeuerten Steinofen ermöglicht es Ihnen, die Natur voll auszunutzen und die Abende im Frühling und Herbst zu verlängern.


Das Grundstück verfügt außerdem:
Zwei Garagenboxen südlich des Grundstücks,
Ein Garagenkasten im Norden,
Es gibt viele Parkplätze im Freien.


STANDORT:


Vucherens ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Broye-Vully, etwa 20 km von Lausanne und 6 km von Moudon entfernt. Die Gemeinde liegt nahe der Route de Berne und profitiert von öffentlichen Verkehrsanbindungen.


Der Haltepunkt Vucherens ist etwa 400 Meter vom Grundstück entfernt.


Buslinien ermöglichen es Ihnen, Lausanne, Moudon und das Metronetz von Lausanne zu erreichen:


362: Epalinges Croisettes – Bahnhof Moudon, mit Anschluss an die Metrostation M2
365: Lausanne Sallaz – Mou...