5.5 Pièces, 1. étage

Suchen Sie ein aussergewöhnlich grosszügiges und helles Zuhause mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen? Diese gepflegte 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kaisten begeistert mit vielen hellen und grossen Räumen, einem Wohngefühl wie in einem Haus sowie mit einem dezent modernen und zeitlosen Innenausbau.

Objekt
5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, Baujahr 2015, sehr gepflegter Zustand, Wohnfäche 176.1 m², riesiger Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 60 m², gedeckte Sonnenterrasse. Die Wohnung MINERGIE-zertifiziert und verfügt über eine Komfortlüftung. Der Lift führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Lage innerhalb Kaisten
Die Wohnung liegt in einer überschaubaren Mehrfamilienhaus-Überbauung mitten im Dorf und dennoch an ruhiger Wohnlage. Volg, Bank, Restaurants, Kindergarten und Primarschule befinden sich in wenigen Gehminuten; die Bushaltestellen Richtung Laufenburg und Frick liegen direkt bei der Liegenschaft.

Besonderes
Der offene und helle Wohn-/Ess- und Kochbereich mit 60 m² vermittelt ein besonders grosszügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Geräumige, helle Zimmer sowie ein grosser Eingangsbereich sorgen für viel Platz und hohen Wohnkomfort.

Für wen eignet sich das Objekt
Dank 5.5 Zimmern, zwei Wohnebenen und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Familien sowie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 15.4 m²
Waschküche
Velokeller
Autoeinstellplatz Nr. 31

Wohngeschoss:
Entrée 12.8 m²
Réduit 4.7 m²
Gäste-WC 2.0 m²
Bad/Dusche/WC 7.5 m²
Gang 7.9 m²
Kochen/Essen/Wohnen 58.4 m²
Zimmer 1 17.4 m²
Zimmer 2 12.5 m²
Balkon 15.4 m²

Dachgeschoss:
Gang 11.3 m²
Dusche/WC 6.6 m²
Zimmer 3 12.3 m²
Zimmer 4 22.7 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne Investitionen bezugsbereit. Sie überzeugt mit einem gehobenen Ausbau mit z. Bsp. einer sehr grossen Küche, Badezimmer mit Dusche, Dusche/WC sowie Gäste-WC. Waschmaschine/Tumbler befinden sich in der Wohnung im separaten Réduit sowie stehen diverse Einbauschränke zur Verfügung. In der Tiefgarage sind die Installationen für E-Moblilität vorbereitet.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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