4.5 Pièces, 105 m²

Miete: CHF 2'190.–/Monat exkl. Nebenkosten
Parkplätze: 2 Aussenstellplätze inklusive
Verfügbar: ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung
Ort: 4663 Aarburg

Wohnfläche: ca. 105 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 204 m²
Grundstück: 258 m²


IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN UND VIEL PLATZ

Dieses gepflegte 4½-Zimmer-Reiheneckhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der eigene Garten mit Obstbäumen, Terrasse und fest installiertem Grillofen lädt zum Verweilen ein.

Das teilweise ausgebaute Untergeschoss und der geräumige Estrich bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice, Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten.


DIE HIGHLIGHTS

• 4½ Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Grosszügiges Grundstück von 258 m² in sonniger Südwestlage
• Privater Garten mit Obstbäumen und Terrasse
• Fest installierter Grillofen
• 2 Parkplätze direkt vor dem Haus inklusive
• Frisch gestrichene Innenräume und aufgefrischte Fassade
• Erneuerte elektrische Anlage
• Glasfaseranschluss vorhanden


RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

• Entrée mit praktischem, überdachtem Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und Blick ins Grüne
• Separates Zimmer, geeignet als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Gepflegte Küche mit Granitarbeitsplatte, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank

Obergeschoss

• Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
• Weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

Untergeschoss

• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum, beispielsweise als Werkstatt oder Fitnessraum
• Separater Akustik-Hobbyraum mit gedämmten Wänden und Decke, ideal als Musikraum, Gaming-/Podcast-Studio oder ruhiges Homeoffice
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine
• Hauswirtschafts-/Technikraum
• Direkter Gartenzugang über eine Aussentreppe

Dachgeschoss

• Geräumiger Estrich/Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum


LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Aarburg.

• Bushaltestelle Kloosmatte ca. 4 Gehminuten entfernt
• Bahnhof Aarburg-Oftringen in kurzer Distanz
• Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Aksa Supermarkt ca. 7 Gehminuten entfernt
• Kindergarten, Primarschule und Oberstufe gut erreichbar
• Autobahnanschluss Wiggertal (A1/A2) in wenigen Fahrminuten erreichbar


MIETKONDITIONEN

Nettomiete: CHF 2'190.–/Monat
Parkplätze: 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Haus inklusive
Nebenkosten: Gas, Strom, Wasser/Abwasser werden von der Mieterschaft direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Verfügbar: ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung


BESICHTIGUNG UND KONTAKT

Haben Sie Interesse an diesem Haus? Wir freuen uns über Ihre Nachricht und beantworten gerne Ihre Fragen.

Bei Interesse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Fotos zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit:

1. Wie viele Personen werden einziehen?
2. Ab wann möchten Sie das Haus mieten?