3.5 Pièces, 131 m², 5. étage

Exklusive Attikawohnung über den Dächern von Sursee.

**Objektbeschreibung**

Grosszügig wohnen, zentral leben und drinnen wie draussen viel Raum geniessen: Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Buchenhof bietet ca. 131 m² Nettowohnfläche zuzüglich der Terrassenfläche.

Die Attikalage, die Südwest-Ausrichtung und grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und einen offenen Ausblick über Sursee bis zu den Bergen.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent, während sich der Innenraum fliessend zur weitläufigen Terrasse öffnet: gedeckter Essplatz, Lounge und Whirlpool erweitern den Wohnraum auf besondere Weise.

Die offene Küche überzeugt mit umfassender V-ZUG-Geräteausstattung – Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Weinkühler.

Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum grosszügigen Bad mit Regendusche und WC sowie zum begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen; ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Hochwertige Einbauschränke schaffen Stauraum. Das direkt neben der Wohnung gelegene Réduit ist auch über die Terrasse zugänglich und mit V-ZUG-Waschmaschine und -Tumbler ausgestattet. Dazu gehört ein 10.2 m² grosses Kellerabteil mit 3.2 m Raumhöhe und massiver, abschliessbarer Tür; im Kellergeschoss stehen zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume zur Mitbenutzung bereit.

Der Lift führt bis ins Attikageschoss. Bodenheizung, Komfortlüftung, Erdsonden-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und der Minergie-Standard verbinden hohen Wohnkomfort mit zeitgemässer Gebäudetechnik.

**Highlights**

- 3.5 Zimmer, ca. 131 m² Nettowohnfläche
- Zusätzlich ca. 135 m² Terrassenfläche mit Whirlpool
- Südwest-Ausrichtung mit offenem Ausblick
- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Offene Küche mit umfassender V-ZUG-Geräteausstattung
- Schlafzimmer mit direktem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank
- Flexibel nutzbares Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer, separates Gäste-WC
- Hochwertige Einbauschränke, Réduit mit V-ZUG-Waschmaschine und -Tumbler
- Kellerabteil mit 10.2 m² und 3.2 m Raumhöhe, massive abschliessbare Tür
- Zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume im Kellergeschoss
- Lift bis ins Attikageschoss, Bodenheizung und Komfortlüftung
- Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster
- Einstellhallenplatz inklusive, zweiter für CHF 45'000 zusätzlich
- Besucherparkplätze auf der Liegenschaft, Veloabstellplätze in der Einstellhalle
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung

**Lage**

Die Buchenstrasse 6 verbindet eine zentrale Lage mit den Vorzügen des Wohnens im Attikageschoss. Der Bahnhof Sursee und weitere Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs sind rasch erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Ideal für alle, die kurze Alltagswege und grosszügigen privaten Aussenraum verbinden möchten.

**Richtpreis**

CHF 1'735'000 inklusive einem Einstellhallenplatz. Ein zweiter Platz kann zusätzlich für CHF 45'000 übernommen werden.
Der Richtpreis dient als Orientierung und stellt keine verbindliche Offerte dar. Die Eigentümerschaft behält sich vor, eingehende Angebote unter Berücksichtigung von Kaufpreis, Finanzierungssicherheit und gewünschtem Übergabetermin gesamthaft zu beurteilen.

**Weitere Unterlagen und Besichtigung**

Der Grundriss steht direkt zur Verfügung. Ergänzende objektrelevante Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Personen nach einer kurzen persönlichen Prüfung digital bereit. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular der Verkaufsseite; darüber können Sie auch Ihr Interesse an einer Besichtigung mitteilen: https://attika-buchenstrasse-6.tekios.ch

Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung und Dekoration einzelner Aufnahmen wurde ganz oder teilweise digital erstellt. Massgebend sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung und die vertraglichen Unterlagen.