927 m²

Une opportunité rare à Villars-sur-Glâne ! Magnifique parcelle de terrain à bâtir de 927 m² situé dans un quartier résidentiel prisé.

Vous serez séduit par le cadre privilégié du quartier, la situation dominante, et l'agréable dégagement de ce terrain orienté sud. Situé à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un cadre privilégié.

Villars-sur-Glâne offre également une fiscalité attractive, constituant un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires.

Informations importantes :
- Affectation : Zone résidentielle faible densité I (RFDI).
- Cette zone est destinée aux habitations individuelles au sens de de le règlementation cantonale.
- Le secteur fait l'objet de mesures de protection des vues sur l'église, conformément aux dispositions du Règlement communal d'urbanisme (RCU).
- IBUS 0.60 max / Iver (indice de surface verte) 0.4 / IOS 0.35;
- Distance à la limite : h/2, minimum 4.00 m, sous réserve de l'art. 82 ReLATeC
- Hauteur totale : 9.00 m, maximum 3 niveaux hors-sol;
- Arbres (protection et plantation) : cf. art. art. 15 et 56 du RCU de Villars-sur-Glâne

Vente en l'état actuel : tous les frais résiduels liés aux infrastructures et équipements complémentaires par rapport à l'état existant, ainsi que les droits et taxes de raccordement, sont à la charge de l'acquéreur.

Toutes études et procédures administratives en vue des autorisations formelles à requérir par l'acquéreur.

N'attendez-pas et contactez-nous pour plus de renseignements !