237 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 3'733
8048 Zürich
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Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1981
Disponibilité
À convenir
Surface utile
237 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'733
Équipements
Ascenseur
Description
Ausgebaute Fläche - einziehen, loslegen
Alles ist möglich: Von Boutique-Fitness, Physiotherapie, Yoga/Pilates, VR-Gaming oder E-Sports-Arena über Creative-Studio, Schulungsräume/Academy, Showroom/Atelier bis hin zu modernen Büro- und Co-Working-Konzepten. Die attraktive, bereits ausgebaute Fläche mit Parkettboden bietet eine hochwertige Basis und viel Flexibilität für Ihre individuellen Nutzungsideen.
Highlights
- Ausgebaute Fläche: Sofort loslegen ist möglich.
- Grundriss flexibel teilbar
- Erschliessung: Personen- und Lastenlift, Laderampe für Anlieferungen
- Parken: Zahlreiche Parkplätze auf dem Areal und in der Umgebung
- Technische Basis: Steigzonen für Wasser/Abwasser in der Nähe, Elektro-Grunderschliessung bis in die Fläche möglich, Lüftung/Klima nach Bedarf machbar
- Nutzungsvielfalt: Fitness/Health, VR-Gaming/E-Sports, Studio/Atelier, Showroom, Schulung, Büro usw.
- Diverse Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung
- Urbanes Umfeld mit Verpflegung und Einkauf in Gehdistanz
- ÖV-Anbindung Richtung City und Bahnhofknoten, schnelle Autobahnanbindung
- Für Logistik: Laderampe und kurze Wege für Lieferanten
- Mitten in Zürich Altstetten, einem dynamischen Geschäftsstandort mit starker Nachbarschaft aus Tech, Medien und Dienstleistungen.
- Verpflegung direkt ums Haus in nur wenigen Gehminuten entfernt.
- Shopping und Food Court im Letzipark mit Coop Restaurant, McDonalds, Popeyes und mehr. Perfekt für Mittagspause und Besorgungen.
- ÖV: Sehr gute Anbindung über das VBZ Netz mit direktem Zugang zu Tram und Bus in Richtung Altstetten Bahnhof, Wiedikon und City. S-Bahn Knoten Altstetten schnell erreichbar, damit beste Verbindung in die Region.
- Strasse: Rasche Zufahrt in Richtung City und Autobahnanschlüsse.
Die Liegenschaft wird 2026 und 2027 visuell aufgewertet. Jetzt von diesem Angebot profitieren:
- Jahr 1: CHF 189.00 netto/m2/Jahr
- Jahr 2: CHF 199.00 netto/m2/Jahr
- Ab Jahr 3: CHF 219.00 netto/m2/Jahr
- Nebenkosten: CHF 25.00 m2/Jahr
- WC-Anlagen und Putzräume: anteilmässige Verrechnung über m²
- Einstellplätze: CHF 150.00/Monat
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