3.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Grosszügig. Hell. Mit besonderem Raumgefühl.

An attraktiver Lage am Dorfrand von Flamatt verkaufen wir eine charmante 3½-Zimmer-Dach-Galeriewohnung mit ca. 120 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt mit viel Tageslicht, Holzdecken, Parkettböden und einem grosszügigen Raumgefühl auf zwei Ebenen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit hoher Decke bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier führt die Treppe in die grosszügige Galerie mit Cheminée. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise zum Arbeiten, Lesen, für Hobbys oder auch als Schlafbereich. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Wohnen auf zwei Ebenen aufzuteilen und die beiden Zimmer im unteren Geschoss beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.

Die zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die Sonne und die grüne Umgebung zu geniessen. Eine zusätzliche Nasszelle im Galeriegeschoss ergänzt das Raumangebot.

Auch die Nebenräume bieten viel Platz: Im Untergeschoss stehen eine eigene private Waschküche, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Bastelraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde 1990 erstellt und umfasst lediglich sechs Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Aussenparkplätze (Nr. 2 und Nr. 7).

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Spitzmatte in 3175 Flamatt, am Dorfrand und dennoch verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Flamatt bietet direkte S-Bahn-Verbindungen Richtung Bern und Freiburg. Besonders praktisch für Pendler ist die Nähe zum Autobahnanschluss A12, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.