4 Pièces, 106 m², 6. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'890'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
6. étage
Surface habitable
106 m²
Construction
1962
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'890'000
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Équipements
Toilettes
Ascenseur
Cheminée
Description
Florissant - Bel appartement traversant de 4 pièces au 6eme étage
L'appartement
Baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, ce 4 pièces séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. On y découvre un hall d'entrée desservant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres spacieuses, une cuisine agencée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant. Les deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, offrent des espaces extérieurs intimistes idéaux pour profiter de chaque saison.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité d'aménager ce bel espace selon ses goûts et ses envies.
Une cave privative complète ce bien.
L'immeuble
Érigé à la fin des années 1980, cet ensemble de trois bâtiments bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Les résidents profitent d'un service de conciergerie assuré en permanence, garantissant un suivi quotidien de l'entretien des parties communes et un interlocuteur de proximité pour le confort de chacun.
Parmi les investissements récents : modernisation des ascenseurs (2024), remplacement complet du contrôle d'accès et de l'interphonie par un système visiophonie (2024), installation de panneaux photovoltaïques en toiture (2022) et rénovation de la canalisation extérieure.
La situation
Florissant incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de Genève : calme, résidentiel et arboré, à quelques minutes seulement du centre-ville. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles (dont l'école internationale), restaurants, parcs, et transports publics. L'autoroute et l'aéroport sont rapidement accessibles.
En bref
Surface habitable : ~106 m² | Balcons : ~19 m² | Étage : 6? sur 8 | Traversant | Ascenseur | Conciergerie | Cave | Chauffage collectif | Charges PPE : CHF 342.?/mois | Acompte chauffage : CHF 175.?/mois
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Emplacement et attractivité
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Transports publics
9 m
Jardin d'enfant
46 m
École primaire
33 m
Commerces
14 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
Protégez-vous contre les arnaques
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