4.5 Pièces, 86 m²

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Dieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grösse und gleichzeitigem Gestaltungspotenzial wünschen. Es ist Teil einer gepflegten Reihe von vier Reiheneinfamilienhäusern und überzeugt mit einem praktischen Grundriss sowie einem eigenen Landanteil von 123 m².

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wäre direkt bezugsbereit. Die letzten umfassenderen Sanierungen wurden in den 1990er-Jahren vorgenommen. Wer seinem neuen Zuhause jedoch noch eine persönliche Note verleihen möchte, findet hier entsprechend attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung.

Ein besonderes Plus: Die Küche wurde erst im Jahr 2024 für rund CHF 40'000.- erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäss.

Besonders attraktiv ist der südlich ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und sich ideal als grüne Oase im Freien nutzen lässt. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum mit schönem Bezug zum Garten.

Eine Garagenbox rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Das Wichtigste in Kürze:

• Objektart: 4.5-Zimmer-Mittelhaus
• Baujahr: 1958
• Konstruktion: Massive Bauweise
• Raumhöhe: 2.30 m
• Garten und Wintergarten
• Nettowohnfläche: 77 m²
• Landanteil: 123 m²
• Kubatur: 374 m³
• Eine Nasszelle mit Badewanne
• Ein Gäste-WC
• Heizsystem: Gasheizung über Radiatoren
• Eine Garagenbox
• Küche: 2024 für ca. CHF 40'000.- erneuert
• Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Lage:

Dieses Eigenheim liegt im familienfreundlichen Wohnquartier Guggenbühl in Oberwinterthur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen liegen in nächster Nähe. Das Stadtzentrum von Winterthur ist mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Oberwinterthur liegt nur rund 7 Gehminuten entfernt; von dort bestehen regelmässige Verbindungen ins Zentrum von Winterthur und direkt nach Zürich HB. Für Erholung und Spaziergänge bieten sich zudem zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung an.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

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