4.5 Pièces, 115 m², 1. étage

Ihr Traum vom Eigenheim in Birrhard
Grosszügiges Wohnen in Birrhard

An ruhiger und naturnaher Lage an der Käsistrasse 2a in Birrhard erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Die im Jahr 2014 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, einen modernen Ausbaustandard und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zur Reuss und zu attraktiven Naherholungsgebieten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Die Wohnung bietet auf rund 115 m² Nettowohnfläche viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Mittelpunkt bildet der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Steamer und zeitgemässen Geräten ausgestattet.

Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen sorgen auch im Alltag für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein Kellerabteil von rund 9 m².

Der rund 13 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Geniessen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, die modernes und grosszügiges Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss
• Rund 115 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne offene Küche mit hochwertigem Ausbau
• Granitabdeckung, Steamer und Geschirrspüler
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Balkon mit rund 13 m²
• Eigenes Kellerabteil mit rund 9 m²
• Bodenheizung
• Lift
• Baujahr 2014
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Nähe zur Reuss und zu attraktiven
• Naherholungsgebieten
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Parkplätze in der Einstellhalle können zusätzlich erworben werden:

• Einzelparkplatz: Fr. 32'500.-
• Doppelparkplatz (hintereinander): Fr. 50'000.-

Weitere Eigentumswohnungen verfügbar

In derselben Liegenschaft stehen weitere 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Geschossen, Grössen und Preislagen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.