5 Pièces

Grosses Satteldach mit viel Überstand, wettergegerbte Holzfassade, ein Postkartenmotiv: So soll ein Chalet aussehen. Mehr als dreihundert Jahre seit Baubeginn und eben wurden innen die Räume renoviert, drum ist das Haus alt und doch modern. Altehrwürdiges Bauernhaus, eine heile Welt, umringt von hohen Bergen. Für ein bewusst entschleunigtes Leben weitab jeglicher Hektik.

Luchsingen ist eine kleine, ruhige Siedlung im südlichen Glarnerland. Eine vielseitige Region dort, sie vereint fruchtbare Talebenen, eindrückliche Berglandschaften und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Klima ist geprägt von kalten Wintern und angenehm warmen Sommern, dadurch ist die Gegend sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten attraktiv.

Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz, auf dem Weg zum wilden Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundliches, autofreies Wandergebiet. Daneben der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Im Hauptort Glarus geniesst man städtisches Flair und im Süden, umgeben von Dreitausendern, thront der Tödi: Da leben, wo andere Ferien machen möchten.

Das Dorf bietet hierzu vielfältige Wohnmöglichkeiten - renovierte, ältere Häuser und geschmackvolle Neubauten. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit vergleichsweise tiefen Wohnkosten und naturnaher Umgebung, macht diesen Ort zu einer attraktiven Wohnregion. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der relativen Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.

Die angebotene Liegenschaft entspricht dem Idealbild eines Chalets: Ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, die Wände als tiefbrauner Strickbau, farblich abgesetzte Fensterfutter und Fensterläden - ein Postkartenmotiv. Die Struktur dieser typischen Bauernhäuser ist von alters her unverändert: Der Mauersockel aus Naturstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Der Aufbau besteht aus "gestricktem" Kantholz, aus heimischer Fichte oder Tanne. Das Gebäude wird unter dem Dachfirst in zwei Hälften getrennt. Zum Verkauf steht der westliche Teil.

Durch den überdachten Treppenaufgang gelangt man ins Hochparterre, in einen geräumigen Windfang. In diesem Gebäudeteil ist auch das Bad integriert, mit Wanne, Lavabo und Toilette. Durch die Haustüre tritt man in die gemütliche, vollausgerüstete Wohnküche, ein Schwedenofen schafft Atmosphäre. Das stattliche Wohnzimmer ist gegen Süd-West orientiert, im Winter knistert das Brennholz im Kachelofen und sorgt so für Gemütlichkeit.

Im ersten Obergeschoss findet sich ein grosses und ein kleines Zimmer. Und, den gesamten Anbau entlang, ein Schopf mit viel Stauraum, er kann als Atelier oder Werkstatt genutzt werden oder wird zum coolsten Spielzimmer. Gegen Norden, der Ausgang zum Balkon, mit einem tollen Panorama.

Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss, gibt es zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken und ein Estrich, für noch mehr Platz. Das Erdgeschoss nimmt einen Keller auf, ein Abteil ist mit Naturboden versehen, die Feuchtigkeit wird so auf natürliche Weise geregelt. Betreten und verlassen werden die Räume durch einen seitlichen Eingang oder einen Treppenaufgang hoch zur Wohnküche. Zum Haus gehören noch ein schmucker, stark besonnter Gartensitzplatz, ein weiteres Grundstück, das sich ideal als Pflanzgarten nutzen liesse und ein Parkplatz.

Faszinierend an dieser Liegenschaft ist, dass sie einerseits alt ist, "great since 1703" könnte man schmunzeln. Mehr als drei Jahrhunderte Pflege, Unterhalt und ständige Renovationen zeigen, was möglich ist - erst 2024 wurden die Innenräume komplett überarbeitet. Ein Steamer in der Küche, eine Home Assistant-Gebäudeautomation, Glasfasererschliessung, Zusatz-Infrarotheizungen und elektrische Fussbodenheizungen: Das ist alt und doch modern.

Dieses Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es ist ein charmantes Zuhause für Singles, Paare und Familien und bildet die Basis für ein entschleunigtes Leben auf dem Land, in einer aussergewöhnlichen Region, nur eine knappe Stunde von der grossen Stadt entfernt. Die Liegenschaft kann auch ein Ferienhaus werden, als gemütlicher Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, in einer besonderen Gegend mit viel Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.