4.5 Pièces, 103 m², 1. étage

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Suhr**

Am Neumattweg in 5034 Suhr entsteht diese attraktive Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zeitgemässen Wohnkonzept. Auf **103.3 m² Nettowohnfläche** bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der Bezug ist ab **1. Januar 2027** vorgesehen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die kommunikative Gestaltung schafft einen grosszügigen Lebensmittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden. Ein besonderer Pluspunkt ist der **10.9 m² grosse, überdachte Balkon**, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Für Komfort sorgen **zwei Badezimmer** beziehungsweise Nasszonen. Das praktische Reduit ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet und schafft wertvollen Stauraum im Alltag. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Ein privates **Kellerabteil mit 8.5 m²** ergänzt das Raumangebot.

Die zeitgemässe Wohnüberbauung überzeugt mit einer klaren Architektursprache sowie begrünten Fassadenelementen und Aussenräumen. Die Lage in Suhr verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Bahnhof Suhr bietet Verbindungen mit der AVA S14 und der SBB-Linie S28; zudem ist Aarau mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Über den Zubringer Aarau-Ost gelangen Sie rasch zur A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

**Kaufpreis: CHF 855'000**
**Verfügbarkeit: ab 01.01.2027**