2.5 Pièces, 55 m²

DEUTSCH

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Für Natur- und Gartenliebhaber bieten wir dieses großzügige Anwesen in sehr sonniger Lage auf 370 m ü. M. oberhalb von Gnosca (Bezirk Bellinzona) an.

Das Anwesen umfasst ein Rustico mit Grottino und ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit Weinberg und verschiedenen Obstbäumen.

Das Rustico aus Naturstein wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen. Im Untergeschoss befindet sich ein Technik- und Kellerraum mit Bad/Dusche/WC. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Holzofen und Schlafsofa. Die Holzhütte wurde zu einer Grottino-Taverne mit Kochnische und Esstisch umgebaut.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, Küche und Warmwasser werden mit Gas betrieben und der Strom wird über eine Photovoltaikanlage erzeugt.

Das Anwesen ist von einem großen, teilweise terrassierten Grundstück mit Weinberg und verschiedenen Obstbäumen umgeben. Zum Anwesen gehören zwei großzügige Terrassen mit Essbereich, Ofen-Grill und Außenbrunnen.

Es ist ein idealer Ort für alle, die ihre Tage im Freien verbringen und im Garten arbeiten möchten. Von allen Seiten genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Das Anwesen ist auch im Winter mit dem Auto erreichbar. Man kann auf dem Grundstück oder entlang der Zufahrtsstraße parken. Von dort aus muss man einige Stufen hinaufsteigen, um zum Landhaus zu gelangen. Um schwere Gegenstände zu transportieren, kann man einen Handwagen über den Waldweg nutzen.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in Gnosca und Castione. Die Bushaltestelle ist 1,2 km entfernt, die Autobahn A2 sowie der Bahnhof Arbedo-Castione liegen 3 km vom Grundstück entfernt.

ITALIANO

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Per gli amanti della natura e giardinaggio proponiamo questa grande proprietà in un posto molto soleggiato su 370 msm, sopra a Gnosca (distretto di Bellinzona).

La proprietà comprende un rustico con grottino e grande terreno agricolo con vigneto e diversi alberi di frutto.

Il rustico in sasso rurale è stato ristrutturato di recente e si trova in ottimo stato.

È strutturato su due livelli con ingressi separati. Al piano seminterrato si trova un locale tecnico-cantina con bagno/doccia/WC. Al piano superiore c'è un locale unico di soggiorno-cucina-pranzo con stufa a legno e divano-letto.

La capanna di legno è stata trasformata in grottino-taverna, con angolo cucina e tavolo da pranzo.

L'acqua è allacciata alla sorgente, la cucina e acqua calda funzionano con gas e la corrente elettrica va prodotta da impianto fotovoltaico.

La proprietà è circondata da grande terreno in parte terrazzato con vigneto e vari alberi di frutto. Fanno parte di proprietà due ampie terrazze con zona pranzo, forno-grill e fontana esterna.

È un posto ideale per chi vuole passare le giornate all'aperto, facendo il giardinaggio.

Da ogni parte si gode della bella vista panoramica sulle montagne e sul fondo valle.

La proprietà è accessibile in auto anche in inverno. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà oppure lungo la strada d'accesso. Da qui bisogna fare diversi gradini per arrivare fino al rustico. Per portare i materiali pesanti si può usare moto carretta usando il sentiero boschivo.

I negozi più vicini si trovano a Gnosca e Castione. La fermata di bus dista a 1,2 km e l'autostrada A2, nonché la stazione dei treni Arbedo-Castione a 3 km dalla proprietà.