2.5 Pièces, 105 m², 2. étage

Benvenuti in questo splendido appartamento arredato di **2.5 locali** situato al secondo piano di un edificio moderno nel cuore di **Castagnola, Lugano**. Con una superficie abitativa di **98 m²** oltre a **15 m²**di balcone e soffitti alti 2.7 metri, questo appartamento offre spazio, luce e un'atmosfera raffinata.

Le ampie finestre regalano una **vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti**, ad esempio dall'angolo studio si gode di un eccezionale vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano, incorniciato dalle Alpi.

_L'appartamento è composta da:_

* **Soggiorno luminoso:** Ampio e arioso, con grandi finestre che inondano di luce naturale gli spazi interni.
* **Balcone panoramico:** Con vista spettacolare sul lago e sulle montagne, circondato da vegetazione rigogliosa.
* **Cucina con lavastoviglie:** Funzionale e ben attrezzata per ogni esigenza quotidiana.
* **Bagno moderno:** Parzialmente rinnovato nel 2026, elegante e confortevole.
* **Garage privato:** Adiacente all'immobile per la massima comodità.
* **Ascensore:** Accesso facilitato a tutti i piani dell'edificio.
* **Piscina condominiale:** Per momenti di relax e svago.
* **Animali domestici ammessi.**
* **Aria condizionata.*

L'appartamento è stato **ristrutturato nel 2022** e si presenta in ottime condizioni. La posizione è **silenziosa**, sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. In estate l'appartamento gode di un' **ottima esposizione al sole**.

**Posizione e dintorni:** L'immobile si trova in una zona privilegiata, a pochi passi dal lago di Lugano. La fermata del bus _Castagnola Capolinea_ è raggiungibile in appena **1 minuto a piedi**, mentre l'imbarcadero di _Castagnola_ dista solo **6 minuti a piedi**, perfetto per esplorare il lago. La _Farmacia Castagnola_ è a soli **3 minuti**, il supermercato _Migros_ a **13 minuti** e la _Scuola elementare di Cassarate_ a **14 minuti** a piedi, rendendolo ideale anche per le famiglie.

Un'opportunità unica per vivere in uno degli angoli più esclusivi e suggestivi del Ticino, con tutto il comfort di un appartamento moderno e la bellezza naturale del Lago di Lugano a portata di mano.

**Prezzo:** Affitto mensile dell'appartamento di 2'400Fr.-, spese condominiali di 320Fr.- a forfait, posto auto in autorimessa di 180Fr.-, per un totale complessivo di 2'900Fr.-.

Disponibile dal 01/12/2026